Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 78 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 409 000 € 5 244 €/m²

Opis nepremičnine

Umag - 2S +DB stan v ekskluzivni novogradnji
Umag, nova gradnja v mirnem okolju, 2S+DB s balkonom, garažo in shrambo V okviru kakovostne nove gradnje Fortis Umag je v prodaji dvosobno stanovanje s dnevnim prostorom, ki popolnoma združuje funkcionalnost, udobnost in moderan stil. Postavljen v mirnem delu mesta, to stanovanje nudi idealno okolje za družinsko življenje, počitek ali pametno naložbo za najem. Stanovanje se razprostira na 66,11 m² notranjega prostora s skrbno zasnovanim razporedom: dve spalnici, kopalnica, prostoren dnevni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico ter izhod na balkon velik 9,78 m², ki nudi dodatni prostor za uživanje na prostem. Praktičnost bivanja je dodatno poudarjena shrambo velikosti 2,84 m² in lastnim garažnim parkirnim mestom površine 12,5 m² – vse vključeno v ceno. Skupna tlorisna površina s pripadajočimi prostori znaša 91,23 m², medtem ko obračunska površina, po veljavnih koeficientih, znaša 78,67 m². Zgradba je zgrajena z poudarkom na energetsko učinkovitost in sodoben udobje. Velike steklene površine zagotavljajo obilje dnevne svetlobe, klimatska naprava pa jamči prijetno temperaturo skozi celo leto. Uporabljeni so vrhunski materiali, vsak detajl pa je izveden z visoko pozornostjo. Oddaljen le nekaj minut hoje od morja, sprehajalnice in plaže, z enostavno dostopnimi trgovinami, restavracijami in športnimi objekti, Stan 57 predstavlja odlično priložnost za tiste, ki želijo živeti ali vlagati v prostor, ki nudi več kot kvadratne metre – nudi kakovosten način življenja. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 244 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 525 €/m²
Razlika od mediane +15,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 87.

Cena na m² je višja kot pri 87 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 156 €/m²–4 961 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 624 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
409 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
78 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Garaža
1
Oddaljenost od morja
150 m
Klimatska naprava
Da
Klet
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
372363

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 409 000 € · Cena na m²: 5 244 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje