Hiša Lupoglav

Vranja - nekretnina z potencijalom
Na prostorni parceli z občasno hišo površine 1.717 m² se prodaja nepremičnina s potencialom za realizacijo turistično-gostinskega, wellness ali zasebnega projekta. Obstoječi objekt površine približno 400 m² je trenutno v fazi, ki bodočemu lastniku omogoča dokončanje in urejanje po lastnih potrebah in željah. Za nepremičnino obstaja aktivno gradbeno dovoljenje za nadgradnjo dodatne etaže približno 400 m², komunalni prispevki pa so plačani. Objekt razpolaga z ustrezno infrastrukturo. Posebna vrednost nepremičnine je že izdelan projekt, ki kaže možnost preoblikovanja obstoječega objekta v reprezentativen kompleks z vrsto vsebin. Po priloženem tlorisu je načrtovana zelo funkcionalna organizacija prostora s prostorno SPA cono površine 96 m², ter barom in restavracijo površine 99 m². Projekt predvideva tudi fitnes dvorano površine 41 m², ločen prostor za savno velikosti 19 m², garderobo, sanitarne prostore ter dodatne spremljevalne in pomožne prostore. V načrtu so predvideni tudi recepcija/predprostor, hodnik ter ločen prostor površine 24 m², namenjen sestankom ali kino-prostoru. Razpored kaže, da je projekt zasnovan za vsebinsko bogat objekt, ki lahko združi bivanje, wellness, rekreacijo in gostinstvo. Vizualizacije prikazujejo možen končni videz nepremičnine kot elegantnega mediteranskega objekta z velikimi zunanjimi površinami. Posebno se izpostavlja projektirana zona s zunanjim bazenom in sončnim prostorom, kritimi terasami ter urejenimi zelenimi površinami, ki obkrožajo objekt. Arhitekturna rešitev predvideva kombinacijo tradicionalnih elementov, kot je poševna streha s strešniki, in sodobnih velikih odprtin, teras ter prostorov za bivanje na prostem. Na vizualizacijah je predviden in urejen dostop do objekta ter prostor za več vozil. Velika okolica nudi dovolj prostora za dodatno hortikulturno urejanje, zone za počitek in druge vsebine v skladu s projektom in potrebami prihodnjega lastnika. Nepremičnina zaradi svoje površine in projektiranega razporeda ponuja različne možnosti uporabe – od turističnega in wellness kompleksa, boutique nastanitve ali gostinskega projekta, do luksuzne zasebne rezidence z mnogimi dodatnimi vsebinami. Pomembno je poudariti, da fotografije dokončanega objekta predstavljajo vizualizacijo načrtovanega/projektiranega videza, medtem ko fotografija obstoječega stanja prikazuje objekt pred izvedbo končnega projekta. Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za investitorja, ki želi prevzeti projekt z že izdelano dokumentacijo in pomembnim delom administrativnih predpogojev za nadaljnjo izvedbo. Za dodatne informacije, vpogled v projektno dokumentacijo in dogovor termina ogleda se obrnite na nas z zaupanjem. Andrea Brigović Licencirana agentka GSM +385 99 252 4756 [email protected]