Apartma Rovinj
Na predaj · Rovinj · Istarska
Opis nepremičnine
Rovinj - Prodajamo 2 stanovanjski enoti na odlični lokaciji, za investicijo!
Na mirni in iskani lokaciji v Rovinj se prodaja stan na drugem nadstropju stanovanjske zgradbe s pripadajočim urejenim podstrešjem, ki je preurejeno v dodatni stanovanjski prostor.
Nepremičnina deluje kot dve ločeni stanovanjski enoti, kar nudi veliko fleksibilnost uporabe.
Vpisana površina stanovanja znaša 61,20 m², medtem ko podstrešje ima približno 40 m², kar skupaj nudi okoli 100 m² funkcionalnega prostora.
Spodnja etaža sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnica, kopalnica in logija s pogledom na morje.
Zgornja etaža, oziroma urejeno podstrešje, obsega dnevni prostor s kuhinjo, spalnico, dodatno manjšo sobo, kopalnico ter dodatni skladiščni prostor pod streho.
Stan pripada tudi shrambo v kleti ter zasebno parkirno mesto.
Nepremičnina se nahaja v mirni rezidenčni coni, le nekaj minut hoje od plaže, ter je v bližini trgovin, lekarne in vseh potrebnih storitev.
Zahvaljujoč razporedu in možnosti ločene uporabe etaž, stan predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, turistični ali dolgoročni najem ter kombinacijo bivanja in investicije.
Lastništvo je urejeno.
Agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na strani https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Rovinj
499 500 € · 99 m²
5 045 €/m²
Podobnost 99 %
ROVINJ
425 500 € · 97 m²
4 387 €/m²
Podobnost 97 %
Rovinj
270 000 € · 96 m²
2 813 €/m²
Podobnost 96 %
ROVINJ
480 000 € · 98 m²
4 898 €/m²
Podobnost 95 %
ROVINJ
350 000 € · 100 m²
3 500 €/m²
Podobnost 95 %
Rovinj
350 000 € · 105 m²
3 333 €/m²
Podobnost 95 %
Rovinj
680 000 € · 106 m²
6 415 €/m²
Podobnost 94 %
ROVINJ
610 000 € · 94 m²
6 489 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 Ponudbi
Dodatne informacije
- Cena
- 355 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Rovinj
- Okrožje
- Rovinj
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52210
- Bivalna površina
- 100 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Leto izgradnje
- 2004
- ID oglasa
- 345462
Kaj je naša AI našla v opisu
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 355 000 € · Cena na m²: 3 550 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 100 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Codex nekretnine – 355 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 355 500 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Rovinj
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia
