Apartma Rovinj
Na predaj · Rovinj · Istarska
Opis nepremičnine
Rovinj – luksuzno stanovanje s prostorno teraso na vrhunski lokaciji
Obstajajo nepremičnine, ki osvojijo na prvi pogled, nato pa v prostoru pokažejo svoj polni smisel.
Ta stan v Rovinjju združuje sodobno arhitekturo, umirjeno eleganco notranjosti in funkcionalno razporeditev, v kateri je vsak podrobnost podrejena kakovosti vsakodnevnega življenja.
Stan se nahaja v prvem nadstropju novejše stavbe in je organiziran kot prostoren, reprezentativen bivalni prostor.
Glavni del sestavljajo odprti dnevni prostor, kuhinja in jedilnica, oblikovani v sodobnem konceptu, ki poudarja svetlobo, širino in povezanost z zunanjim prostorom.
Velika steklena stena odpirajo stan proti nataknjenemu terasi 21,50 m², ki se naravno nadaljuje v dnevni del in nudi idealen okvir za sprostitev, druženje in bivanje na prostem.
Poleg tega ima stan tudi dodatno nataknjeno teraso 3,70 m².
Privatni del stanovanja sestavljata dve udobni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, kar to nepremičnino naredi izjemno prijetno za družinsko življenje, bivanje gostov ali luksuzni oddih.
Dodatno funkcionalnost nudita utility room in ločen gostinski WC, celoten vtis pa zaokrožujejo zelo kakovostna oprema, moderna zasnova in skrbno izbrani materiali.
V kleti se nahaja shrambo/tehniko 16,85 m², stan pa ima tudi dva parkirna mesta.
Površine in pripadi so navedeni v lastniški dokumentaciji, prav tako uporabna dovoljenja za stavbo.
• Stan v 1. nadstropju
• Notranja površina stanovanja: 131,00 m²
• 2 spalnici
• 2 kopalnici
• Gostinski WC
• Utility room
• Open space dnevni prostor, kuhinja in jedilnica
• Nataknjen terasa: 21,50 m²
• Dodatna nataknjen terasa: 3,70 m²
• Shramba/tehnika v kleti: 16,85 m²
• 2 parkirni mesti, vsako po 12,50 m²
• Novejša stavba
• Zelo moderno in elegantno urejen notranji prostor
• Velike steklene stene in obilje naravne svetlobe
• Uporabna dovoljenja
Če razmišljate o nakupu ali investiciji v Istri, vas bomo z veseljem svetovali in pomagali pri naslednjih korakih.
Prosto pošljite povpraševanje – Qubo Villas vam stoji na voljo.
V skladu s splošnimi pogoji se podpiše posredniška pogodba za ogled nepremičnine.
Pri nakupu nepremičnine se plača davek na promet nepremičnin 3%.
Posredniška provizija znaša 3% + DDV.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
ROVINJ
1 400 000 € · 200 m²
7 000 €/m²
Podobnost 94 %
Rovinj
920 000 € · 201 m²
4 577 €/m²
Podobnost 89 %
ROVINJ
1 150 000 € · 211 m²
5 450 €/m²
Podobnost 89 %
ROVINJ
920 000 € · 202 m²
4 554 €/m²
Podobnost 88 %
ROVINJ
920 000 € · 203 m²
4 532 €/m²
Podobnost 88 %
Rovinj
980 000 € · 186 m²
5 269 €/m²
Podobnost 84 %
Rovinj
780 000 € · 175 m²
4 457 €/m²
Podobnost 84 %
ROVINJ
860 000 € · 184 m²
4 674 €/m²
Podobnost 83 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 200 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Rovinj
- Okrožje
- Rovinj
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52210
- Bivalna površina
- 198 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Stranišča
- 1
- Oddaljenost od morja
- 500 m
- Leto izgradnje
- 2024
- Dvigalo
- Da
- ID oglasa
- 349463
Kaj je naša AI našla v opisu
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 200 000 € · Cena na m²: 6 061 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 198 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 500 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Rovinj
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia
