Apartment Rovinj
Zu verkaufen · Rovinj · Istarska
Objektbeschreibung
Rovinj – Luxusapartment mit großzügiger Terrasse in Toplage
Es gibt Immobilien, die auf den ersten Blick gewinnen und dann erst im Raum ihren vollen Sinn zeigen.
Diese Wohnung in Rovinj verbindet zeitgenössische Architektur, ruhige Eleganz des Interieurs und funktionale Anordnung, in der jedes Detail der Qualität des täglichen Lebens untergeordnet ist.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neueren Gebäudes und ist als geräumiger, repräsentativer Wohnraum organisiert.
Der Hauptteil besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, die in einem modernen Konzept gestaltet sind, das Licht, Breite und Verbindung mit dem Außenbereich betont.
Große Glasfelsen öffnen die Wohnung zu einer überdachten Terrasse von 21,50 m2, die natürlich auf den Wohnbereich übergeht und einen idealen Rahmen für Entspannung, Geselligkeit und Aufenthalt im Freien bietet.
Darüber hinaus hat die Wohnung eine zusätzliche überdachte Terrasse von 3,70 m2.
Der private Teil der Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, was diese Immobilie extrem angenehm für das Familienleben, den Aufenthalt der Gäste oder einen luxuriösen Urlaub macht.
Zusätzliche Funktionalität bieten ein Utility Room und ein separates Gäste-WC, und der Gesamteindruck wird durch hochwertige Dekoration, modernes Design und sorgfältig ausgewählte Materialien abgerundet.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum / Technik von 16,85 m2 und die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Flächen und Anhänge sind in den Eigentumsdokumenten sowie in der Gebrauchsgenehmigung für das Gebäude angegeben.
Wohnung auf 1.
Obergeschoss
Innenfläche der Wohnung: 131,00 m2
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Utility room
Open Space Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
überdachte Terrasse: 21,50 m2
Zusätzliche überdachte Terrasse: 3,70 m2
Abstellraum/Technik im Keller: 16,85 m2
2 Parkplätze, jeweils 12,50 m2
Neuere Gebäude
Sehr modern und elegant eingerichtetes Interieur
Große Glaswände und viel natürliches Licht
Gebrauchsgenehmigung
Wenn Sie über den Kauf oder die Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und helfen Ihnen in den nächsten Schritten.
Fühlen Sie sich frei, eine Anfrage zu senden Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.
In Übereinstimmung mit den allgemeinen Bedingungen wird ein Maklervertrag für die Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
Beim Kauf einer Immobilie wird eine Umsatzsteuer von 3% erhoben.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 200 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rovinj
- Bezirk
- Rovinj
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52210
- Wohnfläche
- 198 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 500 m
- Baujahr
- 2024
- Aufzug
- Ja
- Anzeigen-ID
- 349463
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 200 000 € · Preis pro m²: 6 061 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 198 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Rovinj
Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.
Einwohnerzahl: 14 294
Quelle: Wikipedia
