Na predaj · Rovinj · Istarska
Rovinj – luksuzno stanovanje v 1. nadstropju moderne novogradnje
Na eni izmed najbolj zaželenih in najmirnejših lokacij v Rovinju se nahaja ta eleganten stan v prvem nadstropju vrhunske nove gradnje.
Projekt je zasnovan v sodobni arhitekturi čistih linij, z poudarkom na kakovosti življenja, udobju in diskretni luksuzni estetiki.
Stan se odlikuje izjemno funkcionalno razporeditvijo in izrazito prostornim dnevnim prostorom odprtega koncepta.
Velika steklena stena omogoča obilico naravne svetlobe in ustvarja občutek zračnosti, medtem ko moderni materiali, talno ogrevanje in visokokakovostna stolarija dvigujejo skupni standard prostora.
Dve udobni spalnici, dve kopalnici ter ločena pralnica nudijo praktičnost za družinsko življenje ali daljše bivanje.
Zasnovana terasa/loggia je idealna za mirna jutra in večere, projekt pa vključuje tudi garažo, shrambo ter zunanje parkirno mesto.
To je nepremičnina za kupce, ki iščejo novo gradnjo brez kompromisov — v enem izmed najbolj iskanih mest na Sredozemlju.
Razpored:
- Vhodni prostor
- Dve kopalnici
- Pralnica / utility room
- Dve spalnici
- Odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
- Zasnovana loggia
- Garaža + shramba
- Zunanje parkirno mesto
Ključne značilnosti:
- Stanovanjska površina: 91 m²
- dizajn in visoka kakovost gradnje
- Talno ogrevanje
- Velike steklene stene / veliko svetlobe
- Ločen utility prostor
- Zasnovana loggia
- Garaža in shramba
- Zunanje parkirno mesto
- Mirna in iskana lokacija v Rovinju
V skladu s splošnimi pogoji se podpiše posredniški pogodba za ogled nepremičnine.
Dodatni stroški:
Ob nakupu nepremičnine se ne plača davek na promet nepremičnin.
Posredniška provizija znaša 3% + DDV.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.
ROVINJ
660 000 € · 109 m²
6 055 €/m²
Podobnost 100 %
ROVINJ
650 000 € · 113 m²
5 752 €/m²
Podobnost 97 %
ROVINJ
780 000 € · 105 m²
7 429 €/m²
Podobnost 96 %
ROVINJ
680 000 € · 110 m²
6 182 €/m²
Podobnost 94 %
ROVINJ
355 500 € · 100 m²
3 555 €/m²
Podobnost 93 %
ROVINJ
280 000 € · 101 m²
2 772 €/m²
Podobnost 93 %
ROVINJ
570 000 € · 110 m²
5 182 €/m²
Podobnost 92 %
ROVINJ
877 200 € · 110 m²
7 975 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 660 000 € · Cena na m²: 6 055 €/m²
Bivalna površina: 109 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 660 000 €; Qubo Villas – 660 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 660 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 14 294
Vir: Wikipedia