Hiša Vrbnik
Na predaj · Vrbnik · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Otok Krk, Vrbnik - ekskluzivna vila nad morjem, 268m2
Potopite se v luksuz in popolnost izvedbe - Kaiser immobilien posreduje pri prodaji ekskluzivne vile v mestu Vrbnik, otok Krk.
Vrbnik, brez dvoma, je eno izmed najbolj znanih hrvaških mest, ki se je kot drugi stari gradovi na otoku postavil visoko, na skoraj 50 metrski višini, na resnično posebnem mestu na skali, ki dobesedno potaplja v morje.
Prvič se omenja leta 1100.
Prebivalci so se največ ukvarjali s kmetijstvom, manj s pomorstvom in ribolovom.
Danes je najbolj znan izdelek Vrbniškega polja in Vrbnika nasploh zlato rumeno vino – Žlahtina; postalo je glasno tudi v širših hrvaških razsežnostih.
Po pripovedovanju starejših meščanov, preden je vino pridobilo slavo, so na polju gojili žitarice za prehrano družin, ki so imele več članov kot današnje.
V takšnih pogojih so trte gojili ob robove polja, ker ni bilo trga in vino se je proizvajalo le za lastne potrebe.
Vrbnik je še vedno, večinoma, turistično mesto, kar mu je na nek način tudi prednost.
S svojo bogato zgodovino Vrbnik imenujejo kolijevko pismenosti Hrvatov in zagotovo je eno izmed najstarejših mest na otoku Krku.
V Vrbniku prevladujejo ozke uličice, zato ne preseneti, da se najužja ulica na svetu nahaja prav tukaj.
S svojo lokacijo in orientacijo vila kot da lebdi nad Vrbnikom in s svojim panoramskim pogledom na morje in na slikovit tisočletni mestec vzame dih.
Postavljena na parceli površine 1.000m2, skupne stanovanjske površine 268m2 se razprostira na dveh nadstropjih.
V pritličju se ob vhodnem prostoru in hodniku nahaja dnevni prostor odprte zasnove s dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico.
Dnevni prostor je popolnoma okenčen s panoramskimi stenami vrhunske alu stolarije.
V pritličju je tudi ločen wellness prostor s savno in stropno razsvetljavo "zvezdno nebo", ter gostinski WC s pralnico in shrambo.
Iz dnevnega prostora se izstopi na nataknjen teraso, ob kateri je ogrevan bazen površine 43m2 s tušem in sončnim ležalnikom.
V nadstropju so tri spalnice z lastnimi "en suite" kopalnicami, vse pa imajo izhod na nataknjen teraso s steklenim ograjo.
Iz celotnega objekta se nudi panoramski pogled na morje in tisočletni mestec, ki leži na pečini nad morjem.
Temu neopisnemu in skoraj neskončnemu pogledu na morje in Vrbnik, ter obilni prisotnosti sončne svetlobe v objektu, v veliki meri prispevajo panoramske steklene stene, vgrajene vzdolž celotnega objekta, v polni višini prostorov.
Naslovnice lifestyle magazina so zagotovljene.
Pri opremljanju in gradnji so bili uporabljeni vrhunski materiali in oprema.
Objekt je zidan s Porotherm blokom, uporabljen je STO fasadni sistem s 10cm izolacije.
Na ravnem strehu je vgrajena toplotna izolacija 20cm, pred vlago jo ščiti TPO membrana v kombinaciji s FIRESTONE sistemom, strešni okni pa so VELUX.
Vrhunska italijanska keramika proizvajalca FLAVIKER, masivna alu stolarija proizvajalca HEROAL v kombinaciji z LAMISTAL stekli ter vhodna vrata s trojno ključavnico in odklepanjem po prstnem odtisu proizvajalca INOTHERM.
VIESMANN sistem ogrevanja, klimatizacije in prezračevanja.
Na dvorišču je še poletna kuhinja, na vhodu pa je dovolj prostora za parkiranje več vozil.
ID KOD 105-212
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Vrbnik
1 567 000 € · 268 m²
5 847 €/m²
Podobnost 100 %
VRBNIK
1 567 000 € · 268 m²
5 847 €/m²
Podobnost 100 %
Vrbnik
1 685 000 € · 242 m²
6 963 €/m²
Podobnost 94 %
VRBNIK
1 200 000 € · 257 m²
4 669 €/m²
Podobnost 90 %
Vrbnik
1 589 000 € · 264 m²
6 019 €/m²
Podobnost 90 %
Vrbnik
1 685 000 € · 240 m²
7 021 €/m²
Podobnost 90 %
VRBNIK
1 200 000 € · 247 m²
4 858 €/m²
Podobnost 87 %
Vrbnik
1 567 000 € · 240 m²
6 529 €/m²
Podobnost 87 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 567 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Vrbnik
- Okrožje
- Vrbnik
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 22300
- Bivalna površina
- 268 m²
- Velikost zemljišča
- 994 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Stranišča
- 2
- Oddaljenost od morja
- 300 m
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2022
- Bazen
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 364585
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Bazen
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 567 000 € · Cena na m²: 5 847 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 268 m² · Velikost zemljišča: 994 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 300 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Vrbnik
Vrbnik je naselje na Hrvaškem na otoku Krku, ki je središče občine Vrbnik; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 1 190
Vir: Wikipedia
