Hiša Rovinj

Istra, Rovinj - vila z bazenom, novogradnja, 190 m2
Kaiser Immobilien predstavlja čudovito vilo s bazenom na odlični lokaciji. Hiša je dokončana 2023. leta in je zgrajena po najvišjih standardih gradnje in EU predpisih. Hiša je projektirana v Istri, tj. italijanski stil prizemnih vil, površina je 186 m2 z bazenom (9,5 m x 4 m). Glavna hiša sestavlja pritličje z dvema spalnicama in kopalnicama, dnevno sobo s jedilnico, kuhinjo ter eno spalnico v nadstropju, prav tako s kopalnico. Poleg tega v glavnem delu hiše obstaja poseben vhod za eno manjšo stanovanjsko enoto, natančneje studio apartma (25 m2), ki je popolnoma opremljen s kuhinjo, dnevno sobo ter kopalnico. Hkrati v tem delu hiše in dvorišča se nahaja strojarnica z opremo za bazen ter kotlovnica z opremo za ogrevanje hiše in sanitarno vodo. Hiša je zunanje izolirana z demit fasado debeline 10 cm, na določenih delih hiše pa je kamen. Hiša ima ventilacijski streho, da se podstrešni prostor poleti ne bi segrel, hladen zrak vstopa od spodaj in izhaja skozi odprtine na vrhu strehe, tako da se temperatura ne prenaša v notranjost hiše. Vsi podi so izolirani s hidroizolacijo, prav tako poti okoli hiše in sončna terasa okoli bazena. Hišo je mogoče ogrevati s talnim ogrevanjem v zimskem obdobju, s sanitarno vodo skozi celo leto ter z bazenom v prehodnem obdobju pomlad - jesen, da se podaljša poletna sezona. V dnevni sobi je kamin z močjo 25 kW, zasnovan tako, da lahko ogreva talno ogrevanje in sanitarno vodo; vse instalacije so puščene le po potrebi, potrebno je strokovno povezovanje na obstoječi sistem. Vsaka prostorija v hiši ima svoj inverter klimatski sistem, ki hladi in ogreva. Kuhinja z otokom je naročena v Nemčiji pri proizvajalcu "Moderno" in je izdelana po meri. Sanitarije in pipe v hiši so nemškega proizvajalca GROHE in Willeroy & Boch. Vsa keramika, ploščice v in okoli hiše, kot tudi v bazenu, so španski in italijanski proizvajalci. Vsaka soba ima svoj digitalni termostat, preko katerega se individualno regulira temperatura te sobe. Na veliki terasi se nahaja kamnita poletna kuhinja, Zelenje v okolici je vedno sveže, saj obstaja sistem zalivanja s pršilkami za travo in sistem kap po kap za zalivanje lovorja češnje, ki obdaja del okolice okoli bazena in daje intimo gotskim hišam. Hiša ima uporabno dovoljenje, je vpisana in ima kategorizacijo za najem na tri zvezdice. Letališče Pula -25 km Letališče Portorož -45 km Letališče Rijeka -58 km Center mesta Rovinj se nahaja le 15 km stran. Za več informacij kontaktirajte agenta.