Apartma Vodice

Šibenik, Vodice - Ekskluzivno dvoetažno stanovanje v moderni urbani vili
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja vrhunsko novogradnjo v enem izmed najbolj priljubljenih turističnih in nautičnih središč srednjega Jadrana – mestu Vodice. Gre za luksuzni dvoetažni stan, ki se nahaja v intimni urbani vili z le dvema stanovanjema, kar bodočim lastnikom zagotavlja visoko raven zasebnosti, miru in občutek bivanja v samostojni družinski hiši. O STANU IN KONCEPTU Ta izjemna nepremičnina je projektirana po najvišjih standardih moderne arhitekture z poudarkom na prostornosti, funkcionalnosti in naravni svetlobi. Stan se razteza na dveh etažah, povezanih z notranjim stopnicami, z odlično razdelitvijo na prostorno družinsko območje v pritličju in miren nočni del v nadstropju. Posebno vrednost nepremičnini daje pripadajoči del zasebnega dvorišča/vrtu, ki je priložen stanovanju (ni vključen v prodajno kvadraturo), ter impresivne zunanje površine – velik natakljen trijem v pritličju ter prostorna loža v zgornji etaži. DETALEN RAZPORED PROSTOROV 1. ETAŽA – Prizemlje (Dnevna zona & izhod na dvorišče): Odprti dnevni prostor (open-space dnevna soba, kuhinja in jedilnica): kar 44,02 m² Gosti WC: 2,40 m² Shramba: 1,80 m² Skladišče: 1,64 m² Stopnišče: 3,50 m² Skupna notranja površina prizemlja: 52,74 m² Zajeten trijem / terasa v prizemlju: 25,54 m² (obračunski 6,38 m²) Direktni izhod na zasebni del dvorišča/vrt – idealno za zunanji lounge, sončenje ali žar 2. ETAŽA – Kat (Nočni trakt): Vhodni prostor / predsoblje: 4,81 m² Garderoba (walk-in closet): 4,17 m² Glavna spalnica 1: 15,95 m² Kopalnica 1: 4,47 m² Spalnica 2: 14,93 m² Kopalnica 2: 4,47 m² Stopniški prostor: 1,75 m² Skupna notranja površina kata: 50,54 m² Prostrana lođa: 22,68 m² (obračunski 17,01 m²) s pogledom na okolico OBRAČUN KVADRATURA: Notranji bivalni prostor (prizemlje + nadstropje): 103,28 m² Trijem (terasa prizemlja): 25,54 m² (izračunano 6,38 m²) Lođa (nadstropje): 22,68 m² (izračunano 17,01 m²) Zunanje parkirno mesto vključeno v ceno Pripadajoči del zasebnega dvorišča/vrt: BREZPLAČNO (se ne vključi v kvadraturo!) ➔ Skupna prodajna izračunana površina s shrambo in parkiriščem: 129,17 m² (Dejanska uporabna podna površina stanovanja in terasa presega 151 m² + vrt). GLAVNE PREDNOSTI NEPREMIČNINE: Boutique stavba z le 2 stanovanjema: maksimalna zasebnost brez običajnih kompromisov bivanja v velikih stavbah Udobna razporeditev: 2 izjemno velike spalnice, garderoba, 2 popolni kopalnici + dodatni gostinski WC v prizemlju Vrhunska povezanost notranjosti in zunanjosti: več kot 48 m² pokritih teras/lođe ter lasten vrt Novo, moderno in energetsko učinkovito projektirano Pripadajoče zavarovano parkirno mesto na parceli LOKACIJA: Vodice so eno od najbolj slikovitih obalnih mest Šibenske rivijere, znane po urejenih plažah, bogati gastronomiji, ACI marini ter odlični prometni povezavi: Urejene plaže in morje: cca 700 – 900 m Center mesta z vsemi vsebinami (trgovine, kavarne, restavracije, tržnica, šola, lekarna): par minut hoje/vožnje Mesto Šibenik (UNESCO spomeniki): 12 km Nacionalni park Krka in NP Kornati na dosegu roke Letališči Split in Zadar: cca 45–50 minut vožnje Za vse dodatne informacije, vpogled v projektno dokumentacijo in dogovor ogleda, nas kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/