Apartma Umag

Naprodaj · Umag · Istarska

3 Sobe 148 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 805 000 € 5 439 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, Istra, okolica, penthouse s pogledom na morje
Edinstvena priložnost za nakup ekskluzivnega penthousa v novogradnji, na atraktivni lokaciji v okolici Umaga! Umag, čudovit mediteranski mesto na severozahodu istrskega polotoka, popolnoma združuje lepoto Jadranskega morja, bogato istrsko tradicijo in sodoben način življenja. Kristalno čisto morje, urejene plaže, vrhunska gastronomska ponudba, znani golf igrišča, teniški centri in wellness objekti naredijo Umag zaželeno destinacijo za počitek, a tudi za celletno bivanje. Blaga mediteranska klima, bližina Slovenije in Italije ter čudovita istrska notranjost dodatno zvišujejo vrednost te izjemne lokacije. Penthouse, ki nudi več kot le bivanje – vaš zasebni oaz miru in uživanja V ponudbi imamo ekskluziven penthouse v moderni novogradnji vrhunske kakovosti, namenjen kupcem, ki iščejo spoj elegance, udobja, zasebnosti in mediteranskega načina življenja. To, kar to nepremičnino naredi posebej privlačno, je čudovit razgled na morje, prostorna terasa in južna orientacija, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe in sonca čez dan. Tukaj vsak trenutek lahko postane poseben – od jutranje kave z razgledom na morski horizont do sproščujočih večerov na lastni terasi. Stanovanje se odlikuje prostornim in svetlim dnevnim prostorom, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, ustvarjajoč popolno okolje za druženja z družino, sprostitev in uživanje v vsakodnevnem življenju. Velike steklene površine dodatno poudarjajo občutek zračnosti in povezanosti z mediteranskim okoljem. Posebno vrednost nudi neposredna povezava dvigala s podzemno etažo, kar omogoča udoben dostop do stanovanja, kot tudi enostaven transport koles, prtljage in drugih potrebščin. Vrhunska gradnja in izjemna praktičnost Stavba se gradi po visokih standardih kakovosti, s poudarkom na sodobni arhitekturi, funkcionalnosti in udobju bivanja. Dvigalo dodatno dviga raven udobja, medtem ko pripadajoča parkirna mesta in shrambo zagotavljata praktičnost, ki jo je danes težko najti. Še štiri parkirna mesta predstavljajo izjemno prednost te nepremičnine, ne glede na to, ali je namenjena družinskemu stanovanju, luksuznemu oddihu ali investiciji. Dodatni prostor za shranjevanje koles in drugih stvari omogoča urejeno organizacijo in brezskrbno uporabo stanovanja skozi celo leto. To je nepremičnina za kupce, ki cenijo kakovost, prostor, zasebnost in podrobnosti, ki vsakodnevno življenje naredijo preprostejše in prijetnejše. Idealna nepremičnina za življenje, oddih ali investicijo Zahvaljujoč atraktivni lokaciji, bližini morja in storitev, moderni gradnji ter posebnostim, kot so razgled na morje, velika terasa in štiri parkirna mesta, ta penthouse predstavlja odlično izbiro za: - luksuzno celogorošnje stanovanje - lastno rezidenco za oddih na Jadranu - investicijo s potencialom turističnega najema - kupce, ki iščejo kakovostno nepremičnino na atraktivni lokaciji v Istri. Redka priložnost za nakup penthousea, ki združuje mediteranski ambient, vrhunsko kakovost gradnje in udobje na visoki ravni. Za dodatne informacije, podrobnosti o projektu in dogovor o ogledu, me prosim kontaktirajte. Razdalja: Letališče Pula - 80 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Dunaj – 520 km Prag - 850 km Nepremičnina je v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Telefon: +385 91 728 6424 E-mail: [email protected] Web: kaiser-immobilien.hr

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 439 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 333 €/m²
Razlika od mediane +25,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 908 €/m²–5 178 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 184 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
805 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
148 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Parkirna mesta
4
Oddaljenost od morja
300 m
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
374439

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 805 000 € · Cena na m²: 5 439 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 148 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje