Hiša Motovun

Istra, Motovun - vila s čudovitim razgledom na Motovun
Kaiser Immobilien posreduje v prodaji izjemno samostojno vilo, ki se nahaja v srcu Istre, na atraktivni lokaciji s čudovitim panoramskim razgledom na Motovun in dolino reke Mirne. Vila se nahaja na prostorni parceli velikosti 870 m² ter nudi visoko raven zasebnosti, udobnosti in kakovosti bivanja. Skupna neto površina znaša 113 m², bruto površina pa 154 m², vključno s 41 m² pokrite terase, brez površine bazena. Nepremičnina ima dve spalnici, dve en-suite kopalnici ter dodatno ločeno stranišču. Glavna spalnica je opremljena z ležiščem velikosti 180 × 210 cm, v drugi spalnici pa sta dve postelji velikosti 90 × 210 cm. Poseben občutek prostornosti dnevnemu delu dajejo stropi višine do celo 4,5 metra. Interier je urejen s kakovostnimi in skrbno izbranimi materiali. V dnevnem salonu in kopalnicah je nameščena italijanska keramika, spalnice pa so prepletene s trostopenjskim hrastovim parketom debeline 14 mm. Dodatno avtentičnost prostoru daje dekorativni zid prekrit z naravnim istarskim kamnom, ter masivna lesena vrata in okna, obdane z naravnim kamnom. Kuhinja priznanega proizvajalca Scavolini je popolnoma opremljena ter ima kuhinjski otok in Samsung naprave, vključno s kuhalno ploščo, pečico, velikim kombiniranim hladilnikom, pomivalnim strojem in mikrovalovno pečico. Obe kopalnici sta neposredno povezani s spalnicami in opremljeni s prostornimi walk-in tuši. Velika pozornost je namenjena tudi zunanjemu prostoru. Dva zunanja stena vile sta prekriti s prirodnim kamnom, medtem ko urejen mediteranski vrt krasijo oljčna drevesa, vinska trta in različna mediteranska zelišča. Pokrita terasa velikosti 41 m² nudi dovolj prostora za obedovanje in druženje na prostem, dodatno vrednost pa daje vgrajen žar. S terase in posesti se razprostira impresiven panoramski razgled proti Motovunu in zeleni dolini reke Mirne. V sklopu posesti se nahaja zasebni ogrevan bazen dimenzij 9 × 3 m in globine 1,25 m. Bazen uporablja sistem slane vode, ogrevanje preko toplotne črpalke ter pesek filter. Armirano-betonska konstrukcija je prekrita s kakovostno italijansko keramiko, okoli bazena pa so urejene prostrane površine za sončenje s kombinacijo keramike in naravnega kamna. Vila je zasnovana z velikim poudarkom na energetski učinkovitosti. Na južno usmerjenem strehu so nameščeni fotovoltaični paneli skupne moči 6 kW, ki po podatkih lastnika pokrivajo približno 95 % letne porabe električne energije. Za ogrevanje se uporablja talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnicah, medtem ko so v dnevnem prostoru in vseh spalnicah vgrajene integrirane enote za ogrevanje in klimatizacijo. S sistemom klimatizacije je mogoče pametno upravljati tudi na daljavo prek aplikacije. Nepremičnini pripadata dva zasebna parkirna mesta, dostop pa je zagotovljen s kovinskimi vhodnimi vrati z daljinskim upravljanjem. Vila se ponuja z možnostjo nakupa popolnoma opremljene in pripravljene za vselitev. Pohištvo vključuje opremljen dnevni prostor in jedilnico, vgradne omare, popolnoma opremljeno kuhinjo, umeščene spalnice ter kakovostno zunanjo pohištvo iz teaka in aluminija, lounge garnituro in štiri premium ležalnike. Doplačilo za popolno pohištvo znaša 25.000 €. Prodajalec je pravna oseba, navedena prodajna cena nepremičnine pa je izražena brez DDV-ja. Ta izjemna nepremičnina predstavlja odlično izbiro za tiste, ki iščejo luksuzni dom v Istri, kakovostno investicijo za turistični najem ali zasebno počitniško mesto, obdano z naravo, z enim najbolj prepoznavnih razgledov v notranjosti Istre. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu kontaktirajte svojega agenta: Dean Cvitko Kaiser Immobilien E-mail: [email protected] Telefon: 00385 91 528 4449