Hiša Rab

Otok Rab, Banjol, atraktivna samostoječa hiša s 4 stanovanji, z veliko posestjo in pogledom na morje
Rab je ena izmed najbolj atraktivnih in najbolj zaželenih destinacij na hrvaškem Jadranu, ki privablja kupce nepremičnin s svojim kristalno čistim morjem, čudovitimi plažami, ohranjeno naravo in čarobnim zgodovinskim ambientom. Zahvaljujoč odlični turistični ponudbi, dobri prometni povezavi in veliki povpraševanju po kakovostnih nepremičninah, Rab predstavlja atraktivno priložnost tako za lasten dopust in uživanje kot za dolgoročno naložbo. Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na Rabu, Kaiser-Immobilien vam predstavlja čudovito in izjemno dobro vzdrževano samostojno hišo s štirimi popolnoma urejenimi in opremljenimi stanovanji, v neposredni bližini morja, centra ter vseh pomembnih vsebin. Vrhunska lokacija • stanovanjska bruto površina 377 m² • posest 1.260 m² • 4 stanovanja • velike terase • parkirišče • možnost nadgradnje bazena Posebna vrednost nepremičnine je njen impresiven razgled na zgodovinsko jedro mesta Rab, mestno zaliv in morje. Vsako stanovanje ima svojo prostorno teraso, usmerjeno proti morju in starem mestnem jedru, kar tej nepremičnini daje izrazito turistično, a tudi stanovanjsko vrednost. Hiša skupne bruto površine 377 m² se razprostira na treh nadstropjih – klet, prizemlje in nadstropje – z podstrešnim prostorom, oziroma neaktivnim podstrešjem. V kleti je shranjevalnica velikosti 19,61 m² ter shranjevalnica velikosti 19,28 m², v prizemlju sta nameščeni dve dvosobni stanovanji velikosti 64,63 m² in 62,26 m², na prvem nadstropju pa se nahaja enosobno stanovanje velikosti 56,28 m² in dvosobno stanovanje velikosti 60,14 m². Stanovanja so popolnoma urejena, opremljena in nameščena, pri čemer zahvaljujoč velikim steklenim odprtinam in terasam uživajo v obilju naravne svetlobe in atraktivnem razgledu. Vsa stanovanja so opremljena s klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje, medtem ko hiša ima tudi dimni kanal, kar omogoča dodatno uporabo alternativnega sistema ogrevanja. Nepoimicino obdaja lepo urejena in prostorna posest velikosti 1.260 m², na kateri se nahaja več parkirnih mest. Dodatno vrednost predstavljajo možnosti nadaljnjega razvoja nepremičnine ter naslednje ugodnosti: • možnost izgradnje bazena na veliki in urejeni posesti • možnost nadgradnje obstoječega objekta z dodatno etažo, skladno z veljavnimi prostorskimi in gradbenimi pogoji • možnost ločitve posebne gradbene parcele velikosti približno 500 m², ob predhodni parcelaciji in urejanju potrebnega dostopa • izjemna lokacija, panoramski razgled na staro mestno jedro Raba, zvonike, mestno luko in morje • štiri ločena etažirana stanovanja – idealno za turistični najem ali kombinacijo bivanja in oddajanja v najem Ta izjemna nepremičnina poleg obstoječe vrednosti nudi tudi pomemben potencial za prihodnjo rast vrednosti in razvoj dodatnih vsebin, predstavlja redko kombinacijo atraktivne lokacije, kakovostne obstoječe vsebine in pomembnega razvojnega potenciala. Lahko je idealna izbira za tiste, ki iščejo miren družinski dom v bližini centra in morja, hkrati pa želijo imeti možnost ustvarjanja dodatnega prihodka preko turističnega najema. Štiri ločene stanovanjske enote omogočajo različne modele uporabe – od lastnega bivanja in občasnega dopusta, preko dolgoročnega ali turističnega najema, do investicijskega modela z več viri prihodkov. Pomembna opomba za potencialne kupce: ker je hiša etažirana, obstaja možnost, da se po dogovoru nepremičnina izjemno proda tudi ločeno po posameznih stanovanjskih enotah. V primeru posameznega nakupa bi k vsakemu stanovanju pripadla tudi ustrezna shranjevalnica v kleti, lastno parkirno mesto ter pripadajoči del posesti, oziroma vse po medsebojnem dogovoru in določeni delitvi. Redka priložnost za nakup nepremičnine, ki hkrati nudi vrhunsko lokacijo, čudovit razgled, dokončan in funkcionalen objekt ter možnost nadaljnje rasti vrednosti. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik pravega dragulja Jadrana! Priporočilo agenta! Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. Za več informacij ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte: Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036