Hiša Mošćenička Draga

Na predaj · Mošćenička Draga · Primorsko-goranska

5 Sobe 78 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 349 000 € 4 474 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Mošćenička Draga – Kamena hiša z luksuzom časa
Nekaj krajev vas že pri prvem prihodu osvojijo. Druga se vam počasi razkrivajo. Skrita nad Mošćeničkami Drage, tam kjer se pobočja Učke nežno spuščajo proti neskončnemu modremu Kvarnerskega zaliva, ta skrbno obnovljena kamnita hiša spada prav v to drugo skupino. Ne poskuša impresionirati. Preprosto deluje pravilno. Morda je prav zato odhod veliko težji od prihoda. Vsako jutro tukaj začne z enostavno izbiro. Jutranja kava na terasi s pogledom na morje, medtem ko prvi žarki sonca počasi osvetljujejo kvarnerske otoke… …ali v senci stoletnih oljk na drugi strani hiše, ob petju krilcev in tihem prisotnostjo male vasične kapelice. Samo nekaj minut nižje, poletje sledi svojemu dobro znanemu ritmu vzdolž slikovite ribe v Mošćeničkah Dragah. Tukaj pa čas, kot da se upočasni. Zrak je lažji. Večeri so svežejše. Z Učke se spušča nežen planinski vetrič, ki nosi vonj mediteranske rastlinstva skozi vrt, medtem ko se večer skoraj neopaženo prelevi v dolge pogovore pod nebom, polnim zvezd. To ni kraj, ki bi vas silil, da se pohitrimo. Natanko nasprotno. Tiho vas spominja, da morda dejansko več nimate kam. Obnovljena z izjemno pozornostjo in globokim spoštovanjem do svojega izvirnega značaja, hiša na čudovit način združuje avtentično jadransko kamnito arhitekturo s premišljeno zasnovano sodobno udobnostjo. Nič tukaj ni pretirano. Nič ni vsiljeno. Vsak kamen je, kot da je ostal natanko tam, kjer pripada. Vsaka soba ima svoj osebnost. Vsako okno uokvirja drugačen razgled. Vsaka terasa tiho vabi, da ostanete še malo. Ena največjih vrednosti te nepremičnine se skriva v njeni izjemni prilagodljivosti. Dve popolnoma ločeni bivalni enoti nudita izjemno fleksibilnost – naj gre za gostovanje družine in prijateljev, omogočanje več generacij pod istim strešnim kritjem, združitev lastne uporabe s sezonskim najemom ali preprosto ohranitev redkega luksuza zasebnosti, pri čemer to posebno mesto delite z ljudmi, ki jih imate radi. Zunanjost deluje popolno uravnoteženo. Dovolj prostorna, da lahko globoko vdihnete. Dovolj intimna, da ostane preprosta in brezskrbna za vzdrževanje. Stolletne oljke, mediteranska rastlinja in tradicionalni suhopiščni zidovi dopolnjujejo brezčasno vzdušje tega kraja. Parkiranje za več vozil je diskretno vgrajeno v samo nepremičnino, medtem ko so plaže, restavracije in pristanišče Mošćeničke Drage oddaljeni le nekaj minut vožnje, ko želite ponovno začutiti živahnost obale. Kljub temu… morda največji luksuz, ki ga ta hiša ponuja, ni mogoče izmeriti v kvadratnih metrih niti z razgledom na morje. Ponudi nekaj veliko bolj dragocenega. Čas. Čas za še eno skodelico kave. Še eno poglavje. Še en pogovor. Še eno večer, za katerega niste niti sumili, da ga boste zapomnili. Čas, da opazujete, kako se sonce počasi premika čez okoliške griče. Čas, da se ponovno spomnite, da življenje ne mora vedno teči tako hitro, kot nas današnji svet poskuša prepričati. Nekatere hiše so lepo obnovljene. Druge so ustvarjene z ljubeznijo. In med tem je velika razlika. To je eno od tistih redkih krajev, kjer se zdi, da vsaka odločitev ni bila vodena po trendih ali želji po impresiji, temveč po ljubezni, potrpljenju in tihem spoštovanju do tega, kar je tukaj obstajalo veliko pred nami. Morda prav zato danes vse deluje tako naravno. Ne zato, ker je popolno. Temveč zato, ker je ostalo zvesto sebi. Nekdo bo tukaj videl čudovito obnovljeno kamnito hišo z očarljivim razgledom na morje. Nekdo drug tiho prepozna nekaj veliko dragocenejšega. Kraj, kjer življenje še vedno teče po človeškem ritmu. In morda bo, povsem nepričakovano, odkril, da se največja potovanja včasih ne merijo v kilometrih, temveč v občutku, da ste končno prišli prav tja, kjer ste že od nekdaj morali biti. ⸻ Dogovorite si zasebni ogled Vsako dom, ki je resnično poseben, zasluži, da ga doživite osebno. Če čutite, da bi to lahko bilo mesto, ki ste ga dolgo iskali, mi bo v veselje, da vam ga osebno predstavim. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 474 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 700 €/m²
Razlika od mediane +65,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 87.

Cena na m² je višja kot pri 87 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 942 €/m²–4 186 €/m² Primerjano z 15 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Ocena letnega davka na nepremičnino: 304 € Na podlagi stopnje občine Mošćenička Draga za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
349 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Hiša
Položaj
Mošćenička Draga
Okrožje
Mošćenička Draga
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51417
Bivalna površina
78 m²
Velikost zemljišča
279 m²
Sobe
5
Spalnice
3
Kopalnice
2
Parkirna mesta
2
Oddaljenost od morja
3 500 m
Leto izgradnje
2022
ID oglasa
362273

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 349 000 € · Cena na m²: 4 474 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m² · Velikost zemljišča: 279 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 3 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 15 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Mošćenička Draga, Primorsko-goranska - Hiša Pokaži na zemljevidu

O kraju: Mošćenička Draga

Moščeniška Draga je naselje z okoli 500 prebivalci na opatijski rivieri na vzhodni obali Istre in središče občine Mošćenička Draga s 1292 prebivalci (2021). Naselje leži zahodno od Reke ob cesti proti Pulju pod staro vasjo Mošćenice, ki je na izpostavljeni legi okoli 180 m visoko nad njo. Najjužnejše naselje v občini je Brseč.

Število prebivalcev: 1 288

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje