Na predaj · Zadar · Zadarska
Zadar Belafuža | Penthouse s bazenom in krovno teraso
Privatni bazen, krovna terasa i pogled na zelenilo.
Nekretnine koje nude ovakvu razinu privatnosti i komfora rijetko se pojavljuju na tržištu.
Belafuža je jedan od najpoželjnijih zadarskih kvartova za miran obiteljski život, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta od centra grada i mora.
Kaiser Immobilien i licencirani agent Lovre Čavara iz bogate ponude izdvajaju luksuzan dvoetažni stan ukupne korisne površine 156,13 m², smješten u modernoj zgradi izgrađenoj 2018.
godine.
• 156,13 m² korisne površine
• dvoetažni raspored
• privatna krovna terasa s grijanim bazenom
• 3 spavaće sobe
• 3 kupaonice
• 2 balkona
• 2 parkirna mjesta
• 5 klima uređaja
• kamin
• potpuno namješten
• uhodan turistički najam, čak 10% ROI (povrat investicije)
Stan se prostire na dvije etaže te obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, tri kupaonice, dva balkona i impresivnu krovnu terasu s grijanim privatnim bazenom koja pruža potpunu privatnost i pogled na borovu šumu i maslinik.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena te je spremna za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog poslovanja.
Zahvaljujući vrhunskoj opremi, mirnoj lokaciji i izvrsnom rasporedu prostorija, predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili sigurnu investiciju.
U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, tržnica, banka, pošta, autobusna stanica i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život, dok je centar Zadra udaljen svega nekoliko minuta vožnje.
Više od posrednika
Kaiser Immobilien
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.
Diklo
675 000 € · 159 m²
4 245 €/m²
Podobnost 81 %
Diklovac
770 000 € · 155 m²
4 968 €/m²
Podobnost 79 %
Plovanija
610 000 € · 160 m²
3 813 €/m²
Podobnost 77 %
BELAFUŽA
399 000 € · 146 m²
2 733 €/m²
Podobnost 75 %
Arbanasi
550 000 € · 128 m²
4 297 €/m²
Podobnost 74 %
Diklo
750 000 € · 166 m²
4 518 €/m²
Podobnost 73 %
Crvene kuće
549 525 € · 146 m²
3 764 €/m²
Podobnost 73 %
ZADAR
320 000 € · 164 m²
1 951 €/m²
Podobnost 69 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 545 000 € · Cena na m²: 3 494 €/m²
Bivalna površina: 156 m² · Velikost zemljišča: 332 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 26 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia