Hiša Medulin

Istra, Medulin- hiša v nizu 190m2 samo 120m do morja
Medulin je eno izmed najbolj znanih turističnih krajev na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in urejeni obali. Ob bogati gastronomski ponudbi, marinah in številnih vsebinah za rekreacijo in počitek, nudi idealne pogoje za življenje in turistični najem. Bližina Pule in odlična prometna povezanost dodatno povečujeta njegovo atraktivnost skozi celo leto. Kaiser Immobilien vam predstavlja edinstveno luksuzno hišo v skupni stanovanjski površini 194.79 m², postavljeno na izjemni lokaciji, le 120 metrov od kristalno čistega morja in čudovitih plaž Medulina. Ta elegantna nepremičnina nudi odprt pogled na morje skoraj z vseh nadstropij, prihaja popolnoma umeščena in opremljena ter je pripravljena za takojšnjo vselitev ali nadaljevanje uspešnega turističnega najema. Hiša se razprostira na štirih nadstropjih, pritličju in treh nadstropjih, ter je projektirana z poudarkom na udobje, funkcionalnost in zasebnost vsakega člana družine ali gosta. Pritličje skupne površine 55,18 m² vas pozdravi s prostornim vhodnim hodnikom, ki vodi v moderno urejen open-space dnevni prostor površine 32,15 m². Tu se nahaja popolnoma opremljena kuhinja z visokokakovostnimi aparati priznanih proizvajalcev, jedilnica ter prijeten dnevni prostor. Zahvaljujoč veliki stekleni steni je celoten prostor napolnjen s naravno svetlobo in povezan z pokrito teraso ter lepo urejenim zasebnim dvoriščem s hidro-masaznim bazenom. Na tem nadstropju je še praktična pralnica s pralnim in sušilnim strojem, tehnična prostorija pod stopnicami ter dodatna kopalnica s tušem, WC-jem in bidetom. Z notranjimi stopnicami pridete na prvi nadstropje, kjer so dve prostorni spalnici površine 14,67 m² in 15,08 m². Obe sobi imata izhod na ložo površine 11,17 m² s čudovitim pogledom na morje, medtem ko se na istem nadstropju nahaja še moderna kopalnica površine 6,74 m². Drugi nadstropje je rezervirano za še eno prostorno spalnico z lastno kopalnico in izhodom na impresivno ložo površine kar 22,95 m² z odprtim pogledom na morje. Posebnost tega nadstropja je vsekakor popolnoma opremljena zunanja poletna kuhinja s pomivalno korito, hladilnikom in plinskim žarom, idealna za pripravo obrokov in druženje ob sončnem zahodu ter pogledu na morje. Na zadnjem nadstropju se nahaja glavna spalnica površine 23,33 m² z lastno kopalnico, ki nudi maksimalno zasebnost in udobje. Za prijetno temperaturo skozi celo leto skrbijo Mitsubishi klimatske naprave nameščene v vseh prostorih, medtem ko veliki stropni ventilatorji na terasah omogočajo dodatno svežino v poletnih mesecih. V dnevnem prostoru je možnost vgradnje kamina zahvaljujoč že izvedenemu dimniku, kar prihodnjim lastnikom nudi dodatno fleksibilnost pri oblikovanju prostora. Topla voda je zagotovljena z velikim električnim bojlerjem, ki uporablja energijo sončnih panelov, s čimer se doseže večja energetska učinkovitost in nižji stroški vzdrževanja. Nepremičnina je opremljena s trostopenjsko PVC stolarijo ter optičnim internetom, ki omogoča hiter in stabilen dostop do omrežja. Posebno vrednost tej nepremičnini daje zasebno dvorišče površine 54.57 m², skrbno urejeno z mediteransko rastlinjem za popolno sprostitev in uživanje na prostem. V vrtu se nahaja jacuzzi, sončna ležalnica ter dovolj prostora za druženje z družino in prijatelji. Nepremičnini pripada eno parkirno mesto, opremljeno z napajalnikom za električna vozila, kar dodatno povečuje raven udobja in funkcionalnosti. Lokacija te nepremičnine je ena njenih največjih prednosti. Do morja in urejene plaže je potrebno le nekaj korakov, medtem ko so v neposredni bližini restavracije, beach bari, trgovine, sprehajalne poti ter številne vsebine, ki jih Medulin ponuja skozi celo leto. Bližina marine, športnih aktivnosti in vseh turističnih vsebin naredi to hišo idealno izbiro tako za celovito bivanje kot za luksuzni oddih. Poleg tega, da predstavlja vrhunsko družinsko nepremičnino, je hiša tudi odlična investicijska priložnost. Že ima kategorizacijo za turistični najem s štirimi zvezdicami ter dosega uspešne rezultate v turistični sezoni, kar omogoča prihodnjemu lastniku nadaljevanje že uveljavljenega poslovanja brez dodatnih vlaganj. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu, spoj vrhunske lokacije, luksuzne opreme, funkcionalne razporeditve, pogleda na morje in odličnega investicijskega potenciala. Nepremičnina, v kateri se uživa skozi celo leto tako kot v poletnih mesecih. Bližina vsebin: Medulin, center- 1 km Morje- 120 m plaža- 120 m Restavracija- 300 m Kavarna- 100 m Pečarna- 1 km Trgovina- 1.2 km Lekarna- 1.2 km Avtobusna postaja- 450 m Pula- 8 km Letališče- 13 km Razdalje večjih mest: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Dunaj: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Praga: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-253 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/