Apartma Monvidal

Istra, Pula - moderno stanovanje 54m2 v novogradnji
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in živahni obali. Središnji simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki tudi danes služi kot spektakularna prizorišča za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi za popolno združitev zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odlični prometni povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderni stanovanjski projekt, ki se sestavlja iz pritličja in štirih nadstropij, s skupno 39 stanovi in enim poslovnim prostorom. Projekt je postavljen na atraktivni lokaciji v urbanem delu Pule, v bližini trgovskih centrov, trgovin, restavracij, šol, vrtcev in vseh drugih vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje. Zahvaljujoč dobro razviti infrastrukturi in prometni povezanosti so bodočim stanovalcem omogočene enostavne dostopnosti vseh delov mesta, medtem ko bližina morja, sprehajalnih poti in rekreacijskih območij dodatno prispeva k kakovosti bivanja. Projekt predvideva gradnjo sodobne večstanovanjske stavbe s pritličjem, v katerem bodo nameščeni trije stanovi, manjši poslovni prostor površine 30 m² namenjen tihoj dejavnosti ter garažna in zunanja parkirna mesta. Na štirih nadzemnih etažah bo po devet stanov, večinoma dvosobnih, kar skupaj pomeni 36 stanov na nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki bo povezovala pritličje z vsemi etažami, s čimer je zagotovljena dodatna funkcionalnost in udobnost za bodoče stanovalce. Na prvem nadstropju te moderne stavbe se nahaja dvosobni stan skupne površine 54.24 m², skrbno zasnovan, da nudi maksimalno funkcionalnost in prijeten razpored prostorov. Ob vstopu v stan se vstopi v vhodni prostor površine 5,18 m², ki nudi dovolj prostora za garderobo in vodi do vseh prostorov stanovanja. Središnji del stanovanja sestavlja svetel in prijeten dnevni prostor površine 23.42 m², v katerem so združeni kuhinja, jedilnica in dnevni prostor, ustvarjajoč odprt koncept, idealen za vsakodnevno življenje in druženje. Iz dnevnega prostora se izstopi na balkon površine 4.18 m², ki nudi dodatni prostor za sprostitev na prostem. Stan ima dve spalnici, večje površine 11.16 m² ter manjšo sobo velikosti 7.20 m², ki lahko služi kot otroška soba, gostinska soba ali delovni prostor. Kopalnica površine 5.19 m² je funkcionalno postavljena v bližini spalnic in nudi dovolj prostora za udobno vsakodnevno uporabo. Stan je usmerjen proti severovzhodu, kar zagotavlja prijetno temperaturo v toplejših mesecih in mirno atmosfero za vsakodnevno življenje. Ogretje in hlajenje v stanovanju je zagotovljeno preko inverter klimatskih naprav, medtem ko je v kopalnici predvideno dodatno električno talno ogrevanje. Pri gradnji in opremljanju je posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Stavba bo imela termo fasado debeline 10 cm, stanovanja pa bodo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in laminati prve klase. Varnost stanovalcev bo zagotavljala protovlomna vhodna vrata, stanovanjska stolarija pa bo izdelana iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojno IZO steklo, napolnjeno z argonom, kar dodatno prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Okolje stavbe bo skrbno urejeno z načrtovanimi zelenimi površinami in sajenjem dreves višine do dva metra, s čimer bo dodatno oplemenil prostor okoli stavbe in ustvaril prijetno urbano okolje usklajeno z naravo. Nakup parkirnega mesta ob stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali garažnim parkirnim mestom. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, cene garažnih mest pa se gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31.03.2026. leta, je vključeno zunanje parkirno mesto v ceni stanovanja. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanov ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Zaključek projekta je načrtovan za oktober 2027. leta. Ta nepremičnina je postavljena na izjemno iskani urban lokaciji v Puli, ki nudi popolno združitev mirnega bivanja in bližine vseh mestnih vsebin. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, restavracije, športni in rekreacijski objekti, medtem ko sta morje in znane pulske plaže oddaljeni le nekaj minut vožnje. Zahvaljujoč kvalitetni gradnji, funkcionalni razporeditvi prostorov in odlični lokaciji, stan predstavlja odlično priložnost za prijetno družinsko življenje, pa tudi varno investicijo za dolgoročni najem ali turistično najemnino v enem izmed najbolj zaželenih mest na Istrski obali. Bližina vsebin: Pula, center- 1,2 km Restavracija- 350 m Kavarna- 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Fitnes- 650 m Tržnica- 90 m Frizerski/kosmetični salon- 300 m Osnovna šola- 1,2 km Vrtci- 1,3 km Avtobusna postaja- 1,3 km Avtobusna postaja-5 m Morje- 2 km Znamenitosti- 1,5 km Letališče- 6 km Razdalja večjih mest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Dunaj: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-221 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/