Apartma Monvidal

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 175 000 € 3 241 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - dvosobno stanovanje 54m2 v novogradnji
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in živahni obali. Središnji simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki danes služi kot spektakularna prizorišče za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi popolno kombinacijo zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odlični prometni povezljivosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderan stanovanjski projekt, ki se sestavlja iz pritličja in štirih nadstropij, s skupno 39 stanovi in enim poslovnim prostorom. Projekt se nahaja na atraktivni lokaciji v urbanem delu mesta, v neposredni bližini trgovskih centrov, trgovin, restavracij, izobraževalnih ustanov ter vseh ostalih vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje. Odlična prometna povezljivost, razvita infrastruktura in bližina morja dodatno poudarjajo vrednost te lokacije, kar jo naredi idealno za družinsko življenje, pa tudi kot dolgoročno naložbo. Projekt predvideva izgradnjo moderne večstanovanjske stavbe s pritličjem, v katerem bodo nameščeni trije stanovi, manjši poslovni prostor površine 30 m² namenjen tihoj dejavnosti ter garažna nataknjen parkirna mesta. Na štirih nadzemnih etažah bo po devet stanov, večinoma dvosobnih, kar skupaj predstavlja 36 stanov na nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki bo povezovalo pritličje z vsemi etažami, s čimer je zagotovljena dodatna praktičnost in funkcionalnost za bodoče stanovalce. V pritlič

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 241 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 005 €/m²
Razlika od mediane -19,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 256 €/m²–4 367 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
175 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Monvidal
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
54 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
2 000 m
Dvigalo
Da
ID oglasa
362847

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 3 241 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Monvidal, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Istrska županija

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje