Hiša Vodnjan

Istra, Vodnjan - moderna polsamostojna vila 260m2 z bazenom v mirnem okolju
Vodnjan je slikovito istarsko mestece, ki leži le deset minut vožnje od Pule, znano po svoji avtentični atmosferi, bogati zgodovini in oljarstvu. Obkrožen z neskončnimi oljčnimi nasadi in vinogradi. To mesto je posebej znano po vrhunskem oljčnem olju, ki spada med najboljša v Evropi, ter po ohranjenem starem mestu s kamnitimi hišami, ozkimi ulicami in cerkvami, ki pričajo o dolgi kulturni dediščini. Zahvaljujoč bližini Pule, Fažane in Brijunskega otočja, Vodnjan ponuja mir in zasebnost daleč od gneče, a tudi bližino vseh storitev Kaiser Immobilien vam predstavlja to čudovito luksuzno dvojno hišo s skupno površino 260 m², ki se nahaja na izjemno mirni in zeleno obkroženi lokaciji blizu Vodnjana. Ta elegantna nepremičnina popolnoma združuje sodoben dizajn, funkcionalnost in udobnost, ustvarjajoč dom, idealen tako za družinsko življenje kot za luksuzno turistično najemanje. Hiša se razprostira na dveh nadstropjih – zgornjem s 122,20 m² in spodnjem s 137,80 m² – in z vsakim detajlom izžareva premišljen razpored in vrhunsko izvedbo. V zgornje nadstropje, ki deluje kot glavni bivalni prostor, vstopi se preko nataknjenega terase s 5 m² in vhodnega prostora s 4 m². Prostoren hodnik (7 m²) vodi v središče doma, impresiven odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico skupne površine 42,1 m², s neposrednim pogledom na naravo. Velike steklene stene napolnjujejo prostor s svetlobo in odpirajo izhod na nataknjen teras s 15,4 m², popoln za jutranjo kavo ali večerno druženje na prostem. Na istem nadstropju so tri udobne spalnice, dve s površino 15,10 m² in 13 m² ter glavni spalnica s 18,90 m² z lastno kopalnico (5,10 m²) in izhodom na teraso. Preostali dve sobi delita elegantno kopalnico (5,80 m²) s tušem in WC-jem, medtem ko je v posebnem gostinskem WC-ju (5 m²) tudi priključek za pralni stroj in sušilnik perila. Notranje stopnice (5,5 m²) vodijo v spodnje nadstropje, kjer je prostorna konoba s 38,9 m², z načrtovano kuhinjo in dimnikom, popolno mesto za druženje skozi celo leto. Tukaj so tudi četrta spalnica za goste (13,6 m²), kopalnica s tušem (4,6 m²), praktična shramba (5,8 m²) ter dodatni zunanji WC (2,6 m²) za praktičnost med bivanjem ob bazenu. Ob konobi se razteza nataknjen teras s 34,9 m², idealen za poletno kuhinjo ali prostor za počitek v senci. Poseben adut te hiše je veliko skladišče velikosti kar 54 m², popolno za shranjevanje koles, skuterjev, orodja ali ležalnikov. Središče dvorišča je bazen s površino 23,8 m², izveden v kvalitetnem kuliru, brez fug za lažje vzdrževanje. Bazen ima pripravo za elektrolizo, okoli njega pa se razprostira prostorno sončno ležišče obdano z zelenjem. Dvorišče krasi živa ograja iz čempresa in lovorja, ki se skladno vklaplja v naravno okolje in nudi popolno zasebnost, medtem ko za njo leži zaščiten zeleni pas, kar zagotavlja mir in ohranjen pogled na naravo tudi v prihodnosti. Hiša je opremljena s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, v vsaki sobi pa je Daikin klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje. Zagotovljena sta tudi dva dimnika. Stolarnica je vrhunski PVC s troslojnim steklom, električnimi roletami in komarniki, kar zagotavlja udobnost in energetsko učinkovitost. Prodaja se po principu „ključ v roke“ – z vgrajenimi Geberit in Hansgrohe sanitarnimi elementi vrhunske kakovosti (brez pohištva). Ta izjemna nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo luksuza, funkcionalnosti in miru – postavljena v naravi, le nekaj minut vožnje od Vodnjana in Pule ter blizu morja. Idealen izbor za tiste, ki iščejo prostoren, moderan dom za življenje ali investicijo v donosno turistično najemanje. Blizina vsebin: Vodnjan, center- 4 km Pula, center- 15 km Restavracija- 4,5 km Kavarna- 4,6 km Trgovina- 5 km Fitnes- 5 km Bencinska črpalka- 5,1 km Lekarna- 5,5 km Plaža- 10 km Znamenitosti- 5,7 km Razdalja večjih mest: Vodnjan- Ljubljana: 190 km Vodnjan- Dunaj: 560 km Vodnjan- Budimpešta: 595 km Vodnjan- Praga: 841 km Vodnjan- München: 594 km Vodnjan- Zagreb: 254 km ID-KOD: 127-184 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/