Dom Vodnjan

Istria, Vodnjan - nowoczesna willa w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 260 m2 z basenem w cichym otoczeniu
Vodnjan to malownicze miasto w Istrii, położone zaledwie dziesięć minut jazdy od Puli, znane ze swojej autentycznej atmosfery, bogatej historii i uprawy oliwek. Otoczone nieskończonymi gajami oliwnymi i winnicami. Miejsce to jest szczególnie znane z doskonałej oliwy z oliwek, zaliczanej do najlepszych w Europie, oraz z zachowanego starego miasta z kamiennymi domami, wąskimi uliczkami i kościołami świadczącymi o długiej spuściźnie kulturowej. Dzięki bliskości Puli, Fažany i archipelagu Brijuni, Vodnjan oferuje spokój i prywatność z dala od tłumów, a jednocześnie bliskość wszelkich udogodnień. Kaiser Immobilien przedstawia tę przepiękną luksusową podwójną rezydencję o łącznej powierzchni 260 m², położoną w wyjątkowo spokojnej i zielonej okolicy w pobliżu Vodnjana. Ta elegancka nieruchomość doskonale łączy nowoczesny design, funkcjonalność i komfort, tworząc dom idealny zarówno do życia rodzinnego, jak i luksusowego wynajmu turystycznego. Dom rozciąga się na dwóch piętrach – górnym o powierzchni 122,20 m² i dolnym o powierzchni 137,80 m² – a każdy detal emanuje przemyślanym układem i najwyższą jakością wykonania. Na górne piętro, które pełni funkcję głównej przestrzeni mieszkalnej, wchodzi się przez zadaszony taras o powierzchni 5 m² oraz przedpokój o powierzchni 4 m². Przestronny korytarz (7 m²) prowadzi do serca domu, imponującego otwartego salonu z kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni 42,1 m², z bezpośrednim widokiem na przyrodę. Duże szklane ściany wypełniają wnętrze światłem i otwierają wyjście na zadaszony taras o powierzchni 15,4 m², idealny na poranną kawę lub wieczorne spotkania na świeżym powietrzu. Na tym samym piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie: dwie o powierzchni 15,10 m² i 13 m² oraz główna sypialnia o powierzchni 18,90 m² z własną łazienką (5,10 m²) i wyjściem na taras. Pozostałe dwie sypialnie dzielą elegancką łazienkę (5,80 m²) z prysznicem i WC, a w osobnym gościnnym WC (5 m²) znajdują się przyłącza do pralki i suszarki. Wewnętrzne schody (5,5 m²) prowadzą na dolne piętro, gdzie znajduje się przestronna piwnica o powierzchni 38,9 m² z przewidzianą kuchnią i kominem, idealne miejsce do spotkań przez cały rok. Tutaj znajduje się także czwarta sypialnia dla gości (13,6 m²), łazienka z prysznicem (4,6 m²), praktyczne pomieszczenie gospodarcze (5,8 m²) oraz dodatkowy zewnętrzny WC (2,6 m²) dla wygody podczas pobytu przy basenie. Przy piwnicy rozciąga się zadaszony taras o powierzchni 34,9 m², idealny na letnią kuchnię lub miejsce do wypoczynku w cieniu. Szczególnym atutem tego domu jest duży magazyn o powierzchni aż 54 m², doskonały do przechowywania rowerów, skuterów, narzędzi lub leżaków. W centrum posesji znajduje się basen o powierzchni 23,8 m², wykonany w wysokiej jakości kulirze, bez fug, co ułatwia utrzymanie. Basen posiada przygotowanie do elektrolizy, a wokół niego rozciąga się przestronna strefa słoneczna otoczona zielenią. Ogród zdobi żywa żywopłot z cyprysu i laurowca, który harmonijnie wpasowuje się w naturalne otoczenie i zapewnia pełną prywatność, a za nim znajduje się chroniony zielony pas, gwarantujący spokój i zachowany widok na przyrodę także w przyszłości. Dom jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, a w każdym pomieszczeniu znajduje się klimatyzator Daikin do ogrzewania i chłodzenia. Zainstalowano także dwa kominy. Okna to wysokiej klasy PVC z potrójnym szkłem, elektrycznymi roletami i moskitierami, co zapewnia komfort i efektywność energetyczną. Sprzedawany jest w stanie „pod klucz” – z zamontowanymi sanitariami Geberit i Hansgrohe najwyższej jakości (bez mebli). Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi doskonałe połączenie luksusu, funkcjonalności i spokoju – położona w naturze, a jedynie kilka minut jazdy od Vodnjana i Puli oraz niedaleko od morza. Idealny wybór dla tych, którzy szukają przestronnego, nowoczesnego domu do życia lub inwestycji w rentowny wynajem turystyczny. Bliskość udogodnień: Vodnjan, centrum – 4 km Pula, centrum – 15 km Restauracja – 4,5 km Kawiarnia – 4,6 km Sklep – 5 km Siłownia – 5 km Stacja benzynowa – 5,1 km Apteka – 5,5 km Plaża – 10 km Zabytki – 5,7 km Odległości do większych miast: Vodnjan – Lublana: 190 km Vodnjan – Wiedeń: 560 km Vodnjan – Budapeszt: 595 km Vodnjan – Praga: 841 km Vodnjan – Monachium: 594 km Vodnjan – Zagrzeb: 254 km ID‑KOD: 127-184 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/