Parcela Gaženica

Gaženica, Zadar - zemljišče gospodarske namene
Gaženica, Zadar – poslovno zemljišče Prodaja se gradbeno zemljišče površine 5.384 m² v Zadru v Gaženici. Parcel je neizgrajena, pravokotne oblike (približno 90 x 60 m), položena z daljšo stranjo v smeri severozahod–jugovzhod. Nahaja se v bližini železniške proge in trajektnega terminala, kar lokaciji daje odlično prometno povezanost. Po veljavnem Prostornem načrtu urejanja Mestnega Območja Zadar (IV. spremembe in dopolnitve), zemljišče se nahaja v coni B, oznake I1-2 – gospodarska namena (pretežno obrtna s trgovino). V tej coni je dovoljena gradnja proizvodnih, poslovnih, servisnih, skladiščnih in komunalnih objektov ter spremljajočih vsebin, kot so parkirišča, trgovski in gostinski objekti, hoteli in podobna infrastruktura. Maksimalna višina objektov znaša 16 m, z možnostjo odstopanj pri specifičnih tehnoloških zahtevah (npr. silosi, dimniki do 30 m). Največja izgrajenost parcele je 60%. To zemljišče predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki iščejo gospodarsko lokacijo z velikim razvojnim potencialom v Zadru. Gaženica je ena izmed najbolj perspektivnih gospodarskih in prometnih con v Zadru in širše. Nahaja se ob pristanišču Gaženica, novem središču mednarodnega potniškega, tovornog in križarskega prometa, lokacija nudi odlično povezavo po kopnem, morju in zraku. Prednosti lokacije: Bližina mednarodnega pristanišča Gaženica – moderno pristanišče za trajektni, tovornog in križarski promet. Odlična cestna povezava – neposreden dostop do hitre ceste Zadar 2 – Zadar center in avtoceste A1 (Zagreb–Split–Dubrovnik). Letališče Zadar oddaljeno le 10 minut vožnje. Razvita infrastruktura – urejene dostopne ceste, komunalna opremljenost in poslovni potencial cone. Idealno za logistiko, skladišča, proizvodne obrate in servisne dejavnosti. Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, dogovorjenih storitvah in določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin. Tel: +385958122353 Email: [email protected]