Działka Gaženica

Gaženica, Zadar - działka przeznaczona do celów gospodarczych
Gaženica, Zadar - działka przeznaczenia gospodarczego Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5.384 m² w Zadarze, w Gaženicy. Działka jest niezabudowana, o kształcie prostokąta (ok. 90 x 60 m), położona dłuższą stroną w kierunku północny zachód–południowy wschód. Znajduje się w pobliżu linii kolejowej i terminalu promowego, co zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne. Zgodnie z obowiązującym Planem Przestrzennym Miasta Zadar (IV. Zmiany i uzupełnienia), działka znajduje się w strefie B, oznaczenie I1-2 – przeznaczenie gospodarcze (przeważnie rzemieślnicze z handlem). W obrębie tej strefy dozwolone jest budowanie obiektów produkcyjnych, biurowych, serwisowych, magazynowych i komunalnych, a także towarzyszących udogodnień, takich jak parkingi, obiekty handlowe i gastronomiczne, hotele i podobna infrastruktura. Maksymalna wysokość budynków wynosi 16 m, z możliwością odchyleń przy specyficznych wymaganiach technologicznych (np. silosy, kominy do 30 m). Maksymalny wskaźnik zabudowy działki wynosi 60%. Ta działka stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących lokalizacji gospodarczej z dużym potencjałem rozwojowym w Zadarze. Gaženica jest jedną z najbardziej perspektywicznych stref gospodarczych i komunikacyjnych w Zadarze i okolicach. Położona przy porcie Gaženica, nowym centrum międzynarodowego ruchu pasażerskiego, towarowego i rejsowego, lokalizacja oferuje doskonałe połączenia lądem, morzem i powietrzem. Zalety lokalizacji: Bliskość międzynarodowego portu Gaženica – nowoczesny port dla promów, transportu towarowego i rejsowego. Doskonałe połączenia drogowe – bezpośredni dostęp do szybkiej drogi Zadar 2 – centrum Zadar oraz autostrady A1 (Zagreb–Split–Dubrovnik). Lotnisko Zadar oddalone zaledwie 10 minut jazdy. Rozwinięta infrastruktura – utwardzone drogi dojazdowe, wyposażenie komunalne i potencjał biznesowy strefy. Idealna dla logistyki, magazynów, zakładów produkcyjnych i usług serwisowych. Zapraszamy Państwa na oglądanie nieruchomości i jesteśmy do dyspozycji w zakresie profesjonalnego wsparcia przy zakupie. Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty ustalane są zgodnie z obowiązującym cennikiem Agencji, umówionymi usługami oraz przepisami Ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Tel: +385958122353 Email: [email protected]