Terrain Gaženica

Gaženica, Zadar - terrain à usage commercial
Gaženica, Zadar - terrain à usage économique Terrain à bâtir de 5.384 m² à vendre à Zadar, dans le quartier de Gaženica. Le lot est non construit, de forme rectangulaire (environ 90 x 60 m), orienté avec le côté le plus long dans la direction nord-ouest–sud-est. Il se trouve à proximité de la voie ferrée et du terminal de ferries, ce qui confère au site une excellente connectivité. Selon le Plan d'aménagement du territoire en vigueur de la ville de Zadar (IV. Modifications et compléments), le terrain se situe en zone B, désignation I1-2 – usage économique (principalement artisanat avec commerce). Dans cette zone, la construction d'installations de production, commerciales, de services, d'entrepôts et de collectivités est autorisée, ainsi que les aménagements annexes tels que parkings, commerces et établissements de restauration, hôtels et infrastructures similaires. La hauteur maximale des bâtiments est de 16 m, avec possibilité de dérogation pour des exigences technologiques spécifiques (par ex. silos, cheminées jusqu'à 30 m). Le taux d'occupation maximal du lot est de 60%. Ce terrain représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un site économique avec un fort potentiel de développement à Zadar. Gaženica est l'une des zones économiques et de transport les plus prometteuses de Zadar et de la région. Située près du port de Gaženica, nouveau centre international du trafic passagers, marchandises et croisières, la localisation offre une excellente connexion terrestre, maritime et aérienne. Avantages du site : Proximité du port international de Gaženica – port moderne pour le trafic de ferries, de marchandises et de croisières. Excellente connexion routière – accès direct à l'autoroute rapide Zadar 2 – centre de Zadar et à l'autoroute A1 (Zagreb–Split–Dubrovnik). L'aéroport de Zadar à seulement 10 minutes en voiture. Infrastructure développée – routes d'accès aménagées, équipements communaux et potentiel commercial de la zone. Idéal pour la logistique, les entrepôts, les installations de production et les activités de services. Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans les transactions immobilières. Tel: +385958122353 Email: [email protected]