Na predaj · Zadar · Zadarska
Zadar, Rdeče hiše - Stanovanje v novogradnji
Zadar, Crvene hiše - Stan v novogradnji
Prodaja se moderan stan v novogradnji v Zadru, v mirnem in urejenem kvartu Crvene hiše.
Stan se nahaja v pritličju sodobne stanovanjske stavbe s skupno 8 stanovi, usmerjen proti severozahodu, dokončanje gradnje pa se pričakuje do julija 2026.
let.
Opis stanovanja
Stan sestavlja hodnik, ena spalnica, kopalnica, ločen WC, kuhinja s jedilnico in dnevni prostor ter loža.
Neto uporabna površina stanovanja znaša 67,65 m², medtem ko skupna površina s pripadi (shramba, eno garažno in eno zunanje parkirno mesto ter vrt) znaša 78,10 m².
Oprema in gradnja
Stavba se gradi iz Porotherm Profi bloka debeline 25 cm, z termoizolacijo iz kamnite vune debeline 10 cm.
Talne obloge so ploščice in parket, aluminijasta okna s termičnim prelomom pa so opremljena z električnimi roletami, dvoslojnim steklom in mrežami proti komarjem.
V dnevnem prostoru in spalnicah so predvideni klimatski aparati, kopalnica pa je opremljena s talnim električnim ogrevanjem.
Vhodna vrata so protivlomna in protipožarna, za stavbo pa se pričakuje energetski certifikat A.
Lokacija
Crvene hiše so mirna in varna naselje, idealno za družinsko življenje.
V neposredni bližini se nahajajo trgovine, šola, vrtec, lekarna in avtobusne linije, ki povezujejo kvart s središčem Zadra in drugimi deli mesta.
Ulica je tiha in urejena, z dovolj parkirnih mest in zelenih površin.
Čeprav se nahaja le nekaj minut vožnje z avtomobilom od središča mesta in priljubljenih zadarskih plaž, kvart ohranja svoj miren, rezidenčni značaj in nudi prijeten občutek zasebnosti.
Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu.
Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, po dogovorjenih storitvah in po določbah Zakona o posredovanju v prometu nepremičnin.
Tel: +385958122353
Email: [email protected]
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.
Crvene kuće
298 200 € · 78 m²
3 823 €/m²
Podobnost 93 %
Crvene kuće
280 000 € · 78 m²
3 590 €/m²
Podobnost 89 %
Crvene kuće
244 340 € · 63 m²
3 878 €/m²
Podobnost 87 %
Crvene kuće
296 250 € · 79 m²
3 750 €/m²
Podobnost 86 %
Crvene kuće
233 500 € · 61 m²
3 828 €/m²
Podobnost 86 %
Crvene kuće
311 800 € · 82 m²
3 802 €/m²
Podobnost 83 %
Crvene kuće
279 187 € · 74 m²
3 773 €/m²
Podobnost 83 %
Crvene kuće
311 800 € · 82 m²
3 802 €/m²
Podobnost 83 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 590 €/m²
Bivalna površina: 78 m² · Velikost zemljišča: 618 m²
Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 3 000 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia