Hiša Medulin

Istra, Medulin - apartmajska hiša 430m2 le 200m od morja
Medulin je čudovito obalno mesto, ki se nahaja na jugu Istre, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera ponuja edinstveno naravno lepoto, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, ki so idealni za kopanje. Ob bogati gastronomski ponudbi in različnih športnih aktivnostih, kot so kolesarjenje, jadralno padalstvo, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tudi tiste, ki iščejo mirno mesto za življenje ali počitek. Kaiser Immobilien predstavlja atraktivno apartmajsko hišo s površino 432 m² z izjemnim potencialom, ki se nahaja le 200 metrov od morja in čudovitih plaž. Hiša se nahaja v mirnem okolju, hkrati pa v bližini vseh potrebnih storitev za udobno življenje ali uspešno ukvarjanje s turizmom. Zaradi svoje lokacije, razporeda in velikosti ta nepremičnina ponuja idealno priložnost za investicijo, naj bo uporabljena za družinsko življenje, turistično najemanje ali dolgoročno oddajanje. Hiša se razprostira na tri etaže in jo je mogoče razdeliti v štiri popolnoma neodvisne apartmaje. V pritličju se nahajata dva ločena apartmaja, vsak s svojim zasebnim vhodom. Manjši studio apartma velikosti 25 m² je popolnoma opremljen in pripravljen za najem, sestavljen je iz odprtega prostora s kuhinjo, jedilnico in spalnim delom ter prostorne kopalnice. Iz dnevnega dela je izhod na veliko teraso velikosti približno 15 m², kar zagotavlja zasebnost in udobje. V drugem delu pritličja se nahaja velik stan s površino 160 m², ki ga je po potrebi mogoče razdeliti na dva manjša. Sestavljen je iz prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic in dveh kopalnic. Iz obeh dnevnih prostorov vodi izhod na kriti terasi z dostopom do lepo urejenega vrta površine približno 200 m². Notranje stopnišče vodi na prvi nadstropje, kjer se nahaja velik, svetel stan velikosti približno 160 m². Stan vsebuje tri prostrane spalnice, dve kopalnici (ena s tušem, druga s kadjo in tušem), ter moderno opremljeno kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Iz jedilnice in ene spalnice je izhod na teraso s čudovitim razgledom na morje. Stan je popolnoma prenovljen leta 2019. Na drugem nadstropju se nahaja identičen stan, prav tako s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in dvema terasama z razgledom na morje. Ta stan je popolnoma obnovljen leta 2020 in ima kaminsko peč, prav tako kot pritličje. Hiša je tehnično odlično opremljena: ima sončne panele na strehi, ki znatno zmanjšujejo stroške električne energije, kar je še posebej koristno za turistični najem. Ogrev je omogočen preko klimatskih naprav (skupaj 7 naprav znamk Daikin in Mitsubishi), poleg tega sta na voljo tudi dva dimnika, primerna za vgradnjo kamina. Stolpnija je lesena z dvoslojnimi stekli, medtem ko je v pritličju vgrajen troslojni stekleni zid. Poleg bivalnega prostora hiša nudi tudi več skladišč, vključno s kletjo z opremo za sončne inverterje ter dodatnim skladiščem pri studiu apartmaja. Zunanjost je urejena in ograjena, opremljena z varnostnimi kamerami, opečnim žarom in betonsko ploščo, v vrtu pa so mediteranske rastline in drevo vrba. Ta nepremičnina izstopa po popolni kombinaciji funkcionalnosti, udobja in potenciala. Nahaja se v mirnem delu mesta, le nekaj minut hoje od morja, idealna je za tiste, ki iščejo dom ob morju ali želijo ustvariti stabilen prihodek preko turističnega najema. Hiša oddaja toplino, prostornost in možnosti — popolna kombinacija kakovosti življenja in varne investicije. Bližina storitev: Medulin, center – 700 m Morje – 190 m plaža – 200 m Restavracija – 500 m Kavarna – 550 m Pekarna – 500 km Trgovina – 450 m Lekarna – 1.5 km Avtobusna postaja – 500 m Osnovna šola – 600 m Vrtec – 610 m Pula – 8 km Letališče – 13 km Razdalja večjih mest: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Dunaj: 580 km Medulin – Budimpešta: 600 km Medulin – Praga: 900 km Medulin – München: 600 km Medulin – Zagreb: 264 km ID-KODA: 127-176 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/