Apartma Poluotok

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 80 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 463 500 € 5 794 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, riva, prvi red do morja – stan s pogledom, ki osvaja
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ta stan v samem središču Zadra, na prestižni lokaciji zadarske rive, eleganten in popolnoma opremljen stan površine 82.48 m², nameščen v prvem nadstropju stanovanjske stavbe z dvigalom. Stan odiše urbanim šarmom in mediteransko lahkoto življenja, z balkonom, ki nudi neposreden pogled na morje in otoke, ustvarjajoč vsakodnevno doživetje izjemne kakovosti. Prostor je funkcionalno organiziran – dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo s pogledom, tri spalnice in kopalnica, polna svetlobe – vse temeljito prenovljeno leta 2015. Ogrev in hlajenje sta zagotovljena preko klimatskih naprav, dodatno udobnost pa nudi tudi estetsko impresivni kaminski peč. Zgradba je trdne gradnje iz leta 1970. leta in stan pripada tudi lesna shramba v kleti. Nameščen v neposredni bližini šole, trgovin, lekarne, kavarn in restavracij, ter le 10 minut hoje od plaže, ta stan popolnoma ustreza tako za celletno bivanje kot za luksuzno najem. Lastništvo je urejeno, brez bremen. Redka priložnost za življenje ali investicijo na izjemno atraktivni, slikoviti mestni lokaciji s karakterjem. Pomembnejše razdalje: Najbližja plaža – 10 minut Letališče Zadar – Zemunik – 12 km / 15 minut Letališče Split – 153 km / 1 ura in 30 minut Letališče Zagreb – 280 km / 3 ure Ljubljana: 344 km / 4 ure Dunaj: 638 km München: 734 km Budimpešta: 630 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija pokriva vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Za podrobnejše informacije, prosimo vas, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kod nekretnine: 136-30

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 5 794 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 236 €/m²
Razlika od mediane +36,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 758 €/m²–5 134 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 48 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
463 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poluotok
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
80 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
20 m
Energetski razred
C
Leto izgradnje
1960
Klet
Da
Dvigalo
Da
ID oglasa
363279

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Opremljeno
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 463 500 € · Cena na m²: 5 794 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 20 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poluotok, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje