Apartma Ričina

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 247 400 € 3 638 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Ričine, dvosobni stan, 68,12 m2, novogradnja
Na prodaj – Dvospalni stan z balkonom, 1. nadstropje (novogradnja, Ričine – Zadar) Stavba 2, stan S2.6 Na prodaj moderan dvospalni stan na prvem nadstropju novogradnje v atraktivnem naselju Ričine, Zadar. Stan S2.6 se nahaja v Stavbi 2, na 1. nadstropju, ter je idealen za urban način življenja z udobjem in funkcionalno razporeditvijo prostorov. Stanovanjski naselje sestavlja 3 stavbe s skupno 24 stanovi. Stanovi se raztezajo na 3 etaže od prizemlja do 2. nadstropja. V ponudbi imamo vse stanove. OSNOVNE INFORMACIJE: Stavba 2, stan S2.6 1. nadstropje Skupna neto površina: 68,12 m² (vključuje shrambo in 2 garažna parkirna mesta) Stanovanjska površina: 47,76 m² 2 garažna parkirna mesta Shramba v kleti Tloris in vse površine so med slikami oglasa RAZPORED PROSTOROV: Vhodni prostor Hodnik Dve spalnici Kopalnica z WC-jem Kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom Balkon OPREMA IN IZVEDBA: Novogradnja s skupno 3 stavbami in 24 stanovi Stavbe so sestavljene iz prizemlja + 2 nadstropja Podzemna garaža v Stavbi 1 in Stavbi 2 Protivlomna in protipožarna vhodna vrata Zunanja stolarija: sivi PVC s troslojnim IZO steklom Notranja stolarija: lakirana, s polnilom iz perforirane iverice Parket v spalnicah in otroških sobah Keramične ploščice v dnevnem prostoru, kuhinji, kopalnici in na balkonu Talno ogrevanje povezano na plinsko omrežje (EVN Croatia) Plinski bojler za pripravo tople vode Kopalnice z radiatorji "stopnice" Dve notranji klimatski enoti, zunanje nameščene na strehi LOKACIJA – Ričine, Zadar Četrt Ričine ponuja odličen razmer miru in dostopnosti storitev. V bližini so: Šole, vrtci in trgovine Javni prevoz Hiter dostop do središča mesta in glavnih prometnic Dodatne ugodnosti: Investitor je pravna oseba v sistemu DDV – kupec ne plača davek na promet nepremičnin Možna nakup preko stanovanjskega kredita Avans 10% Stan S2.6 je popoln za tiste, ki iščejo udoben, sodobno opremljen stan v novogradnji s parkirnimi mesti in dodatno shrambo v kleti. Kontaktirajte nas z zaupanjem za več informacij in dogovor o ogledu. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 638 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 444 €/m²
Razlika od mediane -18,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 923 €/m²–5 143 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 41 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
247 400 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Ričina
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
68 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Parkirna mesta
2
Leto izgradnje
2026
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
363574

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Garaža
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 247 400 € · Cena na m²: 3 638 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Ričina, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje