Na predaj · Zadar · Zadarska
Zadar, Ričine, dvosobni stan, 68,12 m2, novogradnja
Na prodaj – Dvospalni stan z balkonom, 1. nadstropje (novogradnja, Ričine – Zadar)
Stavba 2, stan S2.6
Na prodaj moderan dvospalni stan na prvem nadstropju novogradnje v atraktivnem naselju Ričine, Zadar.
Stan S2.6 se nahaja v Stavbi 2, na 1. nadstropju, ter je idealen za urban način življenja z udobjem in funkcionalno razporeditvijo prostorov.
Stanovanjski naselje sestavlja 3 stavbe s skupno 24 stanovi.
Stanovi se raztezajo na 3 etaže od prizemlja do 2. nadstropja.
V ponudbi imamo vse stanove.
OSNOVNE INFORMACIJE:
Stavba 2, stan S2.6
1. nadstropje
Skupna neto površina: 68,12 m² (vključuje shrambo in 2 garažna parkirna mesta)
Stanovanjska površina: 47,76 m²
2 garažna parkirna mesta
Shramba v kleti
Tloris in vse površine so med slikami oglasa
RAZPORED PROSTOROV:
Vhodni prostor
Hodnik
Dve spalnici
Kopalnica z WC-jem
Kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom
Balkon
OPREMA IN IZVEDBA:
Novogradnja s skupno 3 stavbami in 24 stanovi
Stavbe so sestavljene iz prizemlja + 2 nadstropja
Podzemna garaža v Stavbi 1 in Stavbi 2
Protivlomna in protipožarna vhodna vrata
Zunanja stolarija: sivi PVC s troslojnim IZO steklom
Notranja stolarija: lakirana, s polnilom iz perforirane iverice
Parket v spalnicah in otroških sobah
Keramične ploščice v dnevnem prostoru, kuhinji, kopalnici in na balkonu
Talno ogrevanje povezano na plinsko omrežje (EVN Croatia)
Plinski bojler za pripravo tople vode
Kopalnice z radiatorji "stopnice"
Dve notranji klimatski enoti, zunanje nameščene na strehi
LOKACIJA – Ričine, Zadar
Četrt Ričine ponuja odličen razmer miru in dostopnosti storitev.
V bližini so:
Šole, vrtci in trgovine
Javni prevoz
Hiter dostop do središča mesta in glavnih prometnic
Dodatne ugodnosti:
Investitor je pravna oseba v sistemu DDV – kupec ne plača davek na promet nepremičnin
Možna nakup preko stanovanjskega kredita
Avans 10%
Stan S2.6 je popoln za tiste, ki iščejo udoben, sodobno opremljen stan v novogradnji s parkirnimi mesti in dodatno shrambo v kleti.
Kontaktirajte nas z zaupanjem za več informacij in dogovor o ogledu.
Tel: +385997031459
Email: [email protected]
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.
Crno
255 112 € · 68 m²
3 752 €/m²
Podobnost 87 %
Bili brig
265 000 € · 70 m²
3 786 €/m²
Podobnost 84 %
Borik
360 000 € · 70 m²
5 143 €/m²
Podobnost 84 %
Ričina
298 500 € · 82 m²
3 640 €/m²
Podobnost 84 %
Zadar
260 000 € · 64 m²
4 063 €/m²
Podobnost 82 %
Relja
350 000 € · 64 m²
5 469 €/m²
Podobnost 81 %
Crno
270 750 € · 72 m²
3 760 €/m²
Podobnost 81 %
Vruljica
471 445 € · 72 m²
6 548 €/m²
Podobnost 81 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 247 400 € · Cena na m²: 3 638 €/m²
Bivalna površina: 68 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia