Apartma Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Sobe 88 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 355 000 € 4 034 €/m²

Opis nepremičnine

Omišalj - Apartman v novogradnji, 60 m od morja
Omišalj - prodaja apartmajev na iskani lokaciji! Apartma v novogradnji združuje sodobno loft arhitekturo, vrhunsko kakovost gradnje in najnovejšo tehnologijo, kar nudi maksimalno udobnost in funkcionalnost za vsakodnevno življenje ali kot odlična investicija. Nadstrešeni vhod omogoča dostop do apartmaja zaščitenega pred dežjem in soncem, pri tem pa že ob vstopu pričaka prostorna predprostor, ki dodatno poudarja občutek zračnosti in elegance. Interier obiluje naravno svetlobo zahvaljujoč velikim oknom in steklenim stenam od tal do stropa v dnevni sobi in jedilnici, ki ustvarjajo prijetno atmosfero ter povezujejo notranji prostor s prostorno teraso površine 10,30 m². Terasa je nadstrešena trdno betonsko nadstrešnico, ki nudi zaščito pred soncem in dežjem, medtem ko zaščita pred pogledom zagotavlja popolno zasebnost in mir. Apartma ima dve prostorni spalnici, vsaka površine 12 m², z velikimi okni, ki zagotavljajo obilje dnevne svetlobe. Moderna kopalnica s tušem in velikim oknom omogoča naravno prezračevanje in osvetlitev, poleg tega je predvidena tudi priključek za pralni stroj. Kuhinjski prostor je zasnovan kot funkcionalna celota, pripravljena za opremljanje po željah bodočega lastnika. Posebno vrednost tej nepremičnini daje napreden Smart Home sistem, ki omogoča upravljanje ogrevanja, hlajenja, razsvetljave in električnih rolet preko interneta. Lastna toplotna črpalka zagotavlja energetsko učinkovito ogrevanje in hlajenje, medtem ko se temperatura enakomerno razporeja skozi inovativni stropni sistem ogrevanja in hlajenja. Akustični stropi in neprekinjena ambientna razsvetljava dodatno prispevata k občutku luksuza in udobja. Apartma je zgrajen z masivno konstrukcijo z uporabo visokokakovostnih in trajnih materialov, ki zagotavljajo odlično toplotno izolacijo pozimi ter učinkovito zaščito pred poletnimi vročini. Okna so opremljena z električnimi roletami in komarniki, v celotnem stanovanju pa so nameščene moderne keramične ploščice, ki se enostavno vzdržujejo in dopolnjujejo sodoben dizajn interierja. Z apartmajem prihajata dve lastni parkirni mesti, za lastnike električnih vozil pa je zagotovljen polnilec za električna vozila (E-mobility Charger), s čimer je nepremičnina v celoti prilagojena sodobnim potrebam in prihodnjim trendom bivanja. Ta atraktivna novogradnja predstavlja odlično izbiro za kupce, ki iščejo sodoben, energetsko učinkovit in kakovostno zgrajen apartma z poudarkom na udobnost, sodobno tehnologijo in dolgoročno vrednost. Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nepremičnine, nas prosimo kontaktirajte na številko +385919065207 ali nas obiščite v naši poslovnici v Njivicah, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. vodeča je agencija za posredovanje na otoku Krku. Naše znanje in 30-letno izkušnje so vaš kapital! Sledite nam na Facebooku in Instagramu: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 034 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 179 €/m²
Razlika od mediane -3,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 771 €/m²–5 511 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 385 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
355 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omišalj
Okrožje
Omišalj
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51513
Bivalna površina
88 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Garaža
1
Parkirna mesta
2
Oddaljenost od morja
60 m
Leto izgradnje
2026
Klet
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
364578

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 000 € · Cena na m²: 4 034 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 60 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje