Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 88 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 355 000 € 4 034 €/m²

Opis nieruchomości

Omišalj - Apartament w nowej zabudowie, 60 m od morza
Omišalj - sprzedaż apartamentu w pożądanej lokalizacji! Apartament w nowej inwestycji łączy współczesną architekturę loftową, najwyższą jakość budowy i najnowszą technologię, zapewniając maksymalny komfort i funkcjonalność dla codziennego życia lub jako doskonałą inwestycję. Zadaszone wejście umożliwia dostęp do apartamentu chroniony przed deszczem i słońcem, a już przy wejściu wita przestronny hol, który dodatkowo podkreśla poczucie przewiewności i elegancji. Wnętrze przepełnione jest naturalnym światłem dzięki dużym oknom i szklanym ścianom od podłogi do sufitu w salonie i jadalni, które tworzą przyjemną atmosferę oraz łączą przestrzeń wewnętrzną z dużym tarasem o powierzchni 10,30 m². Taras jest zadaszony solidnym betonowym daszkiem, który zapewnia ochronę przed słońcem i deszczem, a osłona przed wglądem gwarantuje pełną prywatność i spokój. Apartament posiada dwie przestronne sypialnie, każda o powierzchni 12 m², z dużymi oknami zapewniającymi obfitość światła dziennego. Nowoczesna łazienka z prysznicem i dużym oknem umożliwia naturalną wentylację i oświetlenie, a przewidziane jest również podłączenie do pralki. Kuchnia zaprojektowana jest jako funkcjonalna całość, gotowa do aranżacji według życzeń przyszłego właściciela. Szczególną wartość tej nieruchomości nadaje zaawansowany system Smart Home, który umożliwia sterowanie ogrzewaniem, chłodzeniem, oświetleniem i elektrycznymi roletami przez internet. Własna pompa ciepła zapewnia energooszczędne ogrzewanie i chłodzenie, a temperatura równomiernie rozprowadzana jest przez innowacyjny system grzewczy i chłodzący w suficie. Akustyczne sufity i pośrednie oświetlenie ambientowe dodatkowo podnoszą poczucie luksusu i komfortu. Apartament został zbudowany masywną konstrukcją przy użyciu wysokiej jakości i trwałych materiałów, które zapewniają doskonałą izolację termiczną zimą oraz skuteczną ochronę przed letnimi upałami. Okna wyposażone są w elektryczne rolety i moskitiery, a w całym mieszkaniu położono nowoczesne płytki ceramiczne, które są łatwe w utrzymaniu i uzupełniają współczesny design wnętrza. Do apartamentu przynależą dwa własne miejsca parkingowe, a dla właścicieli pojazdów elektrycznych zapewniono ładowarkę do samochodów elektrycznych (E-mobility Charger), dzięki czemu nieruchomość jest w pełni dostosowana do współczesnych potrzeb i przyszłych trendów mieszkaniowych. Ta atrakcyjna nowa inwestycja stanowi doskonały wybór dla klientów poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego i solidnie zbudowanego apartamentu z naciskiem na komfort, nowoczesną technologię i długoterminową wartość. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt pod numerem +385919065207 lub odwiedź nas w naszej siedzibie w Njivicach, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. wiodąca agencja pośrednictwa na wyspie Krk. Nasza wiedza i 30‑letnie doświadczenie to Twój kapitał! Śledź nas na Facebooku i Instagramie: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 034 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 179 €/m²
Różnica względem mediany -3,5 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 37.

Cena za m² jest wyższa niż w 37 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 771 €/m²–5 511 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 385 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
355 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Omišalj
Powiat
Omišalj
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51513
Powierzchnia użytkowa
88 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Garaż
1
Miejsca parkingowe
2
Odległość od morza
60 m
Rok budowy
2026
Piwnica
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
364578

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 355 000 € · Cena za m²: 4 034 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 88 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 60 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Omišalj, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Gmina Omišalj

Gmina Omišalj – gmina w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej. W 2011 roku liczyła 2983 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 2 992

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.