Appartement Omišalj

À vendre · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 355 000 € 4 034 €/m²

Description du bien

Omišalj - Appartement en construction neuve, à 60 m de la mer
Omišalj - vente d'appartement sur un emplacement recherché! L'appartement en construction neuve combine une architecture loft contemporaine, une qualité de construction supérieure et les dernières technologies, offrant un confort maximal et une fonctionnalité pour la vie quotidienne ou comme excellent investissement. L'entrée couverte permet d'accéder à l'appartement à l'abri de la pluie et du soleil, tandis qu'à l'entrée vous accueille un hall spacieux qui accentue davantage le sentiment d'aération et d'élégance. L'intérieur regorge de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux parois vitrées du sol au plafond dans le salon et la salle à manger, qui créent une atmosphère agréable et relient l'espace intérieur à une vaste terrasse de 10,30 m². La terrasse est couverte d'un auvent en béton solide qui protège du soleil et de la pluie, tandis que l'ombrage assure une intimité totale et le calme. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune de 12 m², avec de grandes fenêtres qui assurent une abondance de lumière du jour. La salle de bains moderne avec douche et grande fenêtre permet une ventilation et un éclairage naturels, et une prise pour machine à laver est prévue. L'espace cuisine est conçu comme une unité fonctionnelle, prête à être aménagée selon les souhaits du futur propriétaire. Cette propriété gagne une valeur particulière grâce au système Smart Home avancé qui permet de contrôler le chauffage, la climatisation, l'éclairage et les stores électriques via Internet. Une pompe à chaleur propre assure un chauffage et une climatisation écoénergétiques, tandis que la température est répartie uniformément grâce à un système de chauffage et de climatisation innovant intégré au plafond. Les plafonds acoustiques et l'éclairage ambiant indirect contribuent davantage à la sensation de luxe et de confort. L'appartement est construit avec une structure massive en utilisant des matériaux de haute qualité et durables qui offrent une excellente isolation thermique en hiver et une protection efficace contre la chaleur estivale. Les fenêtres sont équipées de stores électriques et de moustiquaires, et tout l'appartement est revêtu de carreaux céramiques modernes faciles d'entretien qui complètent le design intérieur contemporain. L'appartement comprend deux places de parking privées, et pour les propriétaires de véhicules électriques un chargeur pour voitures électriques (E-mobility Charger) est fourni, rendant la propriété entièrement adaptée aux besoins modernes et aux tendances futures du logement. Cette construction neuve attrayante représente un excellent choix pour les acheteurs recherchant un appartement moderne, écoénergétique et de haute qualité, mettant l'accent sur le confort, la technologie contemporaine et la valeur à long terme. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +385919065207 ou à nous rendre visite dans notre agence à Njivice, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. est l'agence leader en intermédiation sur l'île de Krk. Notre connaissance et nos 30 ans d'expérience sont votre capital! Suivez-nous sur Facebook et Instagram : kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 034 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 179 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 771 €/m²–5 511 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Omišalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51513
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Places de parking
2
Distance de la mer
60 m
Année de construction
2026
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364578

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 4 034 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 60 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.