Na predaj · Vinjerac · Zadarska
Hrvaška, Zadar, Vinjerac, 2-sobno stanovanje s teraso, vrtom in dostopom do bazena, 450 m do plaže, B1
Stanovanje – pritličje levo
Sanjsko bivanje z neposrednim dostopom do bazena in prostorno teraso
Uporabna površina: 71,2 m2
Zunanja površina (pokrita terasa): 28,5 m2
Skupna površina: 78,3 m2
Nadstropje: pritličje
Kraj: Vinjerac, regija Zadar, Hrvaška
Opis:
Stanovanje se nahaja v pritličju na levi strani sodobne novogradnje v Vinjeracu – očarljivi ribiški vasici ob Jadranski obali v zadarski regiji. Na 71,2 m2 uporabne površine vas pričakujeta dve prostorni spalnici, sodobna kopalnica ter svetel bivalni prostor z odprto kuhinjo in jedilnico.
28,5 m2 velika pokrita terasa z jugovzhodno orientacijo je idealna za sproščene trenutke na prostem. Posebno privlačen je neposredni dostop iz stanovanja do vrtnega prostora z zasebnim bazenom – pravi ponos te nepremičnine.
Oprema:
- Tri notranje klimatske naprave:
▫ po 2 kW v spalnicah
▫ 4 kW v bivalnem prostoru
- Gretje in hlajenje preko učinkovite toplotne črpalke zrak-zrak
- Električno talno ogrevanje v kopalnici
- Zasebni bazen: 6,00 m × 2,50 m × 1,50 m
- Kakovostni materiali in sodobna gradnja
Lokacija – Vinjerac pri Zadru:
Vinjerac je slikovita obmorska vasica z dih jemajočim pogledom na gorovje Velebit in kristalno čisto morje. Kraj nudi mir, naravo in tipično dalmatinsko vzdušje – idealno za iskalce počitka in užitkarje.
Kljub mirni legi je Vinjerac le približno 30 minut oddaljen od mesta Zadar, ki se ponaša z mednarodnim letališčem, restavracijami, nakupovalnimi možnostmi in kulturnimi znamenitostmi. V bližini so tudi narodni parki Paklenica, Krka in Plitviška jezera, kar lokacijo naredi še posebej privlačno – tudi za oddajo turistom.
Posebnosti:
- Pritlična lega z neposrednim dostopom do vrta in bazena
- Prostorna terasa z jugovzhodno usmeritvijo
- Mirna lega v očarljivi vasici ob Jadranu
- Popolno kot počitniško stanovanje ali za lastno rabo
- Bližina Zadra in več narodnih parkov
Za več informacij ali dogovor glede ogleda:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
[email protected]
www.cro-living.hr
For more information:
Mirko Kedenburg
Tel: +385 95 3490557
Email: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: S267
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.
Posedarje
361 120 € · 77 m²
4 690 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
361 560 € · 77 m²
4 696 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
361 480 € · 77 m²
4 695 €/m²
Podobnost 100 %
Posedarje
363 760 € · 78 m²
4 664 €/m²
Podobnost 99 %
Posedarje
368 360 € · 79 m²
4 663 €/m²
Podobnost 98 %
Posedarje
197 000 € · 74 m²
2 662 €/m²
Podobnost 96 %
Posedarje
351 000 € · 78 m²
4 500 €/m²
Podobnost 94 %
Posedarje
130 000 € · 78 m²
1 667 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 361 560 € · Cena na m²: 4 696 €/m²
Bivalna površina: 77 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 100 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Posedarje so naselje na Hrvaškem, ki je središče istoimenske občine Zadrske županije.
Število prebivalcev: 3 430
Vir: Wikipedia