Apartma Posedarje

Na predaj · Vinjerac · Zadarska

3 Sobe 77 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 361 560 € 4 696 €/m²

Opis nepremičnine

Hrvaška, Zadar, Vinjerac, 2-sobno stanovanje s teraso, vrtom in dostopom do bazena, 450 m do plaže, B1
Stanovanje – pritličje levo Sanjsko bivanje z neposrednim dostopom do bazena in prostorno teraso Uporabna površina: 71,2 m2 Zunanja površina (pokrita terasa): 28,5 m2 Skupna površina: 78,3 m2 Nadstropje: pritličje Kraj: Vinjerac, regija Zadar, Hrvaška Opis: Stanovanje se nahaja v pritličju na levi strani sodobne novogradnje v Vinjeracu – očarljivi ribiški vasici ob Jadranski obali v zadarski regiji. Na 71,2 m2 uporabne površine vas pričakujeta dve prostorni spalnici, sodobna kopalnica ter svetel bivalni prostor z odprto kuhinjo in jedilnico. 28,5 m2 velika pokrita terasa z jugovzhodno orientacijo je idealna za sproščene trenutke na prostem. Posebno privlačen je neposredni dostop iz stanovanja do vrtnega prostora z zasebnim bazenom – pravi ponos te nepremičnine. Oprema: - Tri notranje klimatske naprave: ▫ po 2 kW v spalnicah ▫ 4 kW v bivalnem prostoru - Gretje in hlajenje preko učinkovite toplotne črpalke zrak-zrak - Električno talno ogrevanje v kopalnici - Zasebni bazen: 6,00 m × 2,50 m × 1,50 m - Kakovostni materiali in sodobna gradnja Lokacija – Vinjerac pri Zadru: Vinjerac je slikovita obmorska vasica z dih jemajočim pogledom na gorovje Velebit in kristalno čisto morje. Kraj nudi mir, naravo in tipično dalmatinsko vzdušje – idealno za iskalce počitka in užitkarje. Kljub mirni legi je Vinjerac le približno 30 minut oddaljen od mesta Zadar, ki se ponaša z mednarodnim letališčem, restavracijami, nakupovalnimi možnostmi in kulturnimi znamenitostmi. V bližini so tudi narodni parki Paklenica, Krka in Plitviška jezera, kar lokacijo naredi še posebej privlačno – tudi za oddajo turistom. Posebnosti: - Pritlična lega z neposrednim dostopom do vrta in bazena - Prostorna terasa z jugovzhodno usmeritvijo - Mirna lega v očarljivi vasici ob Jadranu - Popolno kot počitniško stanovanje ali za lastno rabo - Bližina Zadra in več narodnih parkov Za več informacij ali dogovor glede ogleda: Mirko Kedenburg +385 953 490 557 [email protected] www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S267

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 696 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 625 €/m²
Razlika od mediane +29,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 776 €/m²–4 033 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Posedarje): 2 272 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena
361 560 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Posedarje
Okrožje
Vinjerac
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23247
Bivalna površina
77 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Stranišča
1
Število nadstropij
3
Oddaljenost od morja
100 m
Energetski razred
pending
Leto izgradnje
2025
Bazen
Da
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
371320

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 361 560 € · Cena na m²: 4 696 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Posedarje, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Posedarje

Posedarje so naselje na Hrvaškem, ki je središče istoimenske občine Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 430

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje