Hiša Tinjan

Vila, Tinjan, 128 m², zemljišče 515 m²
Moderna istarska vila s privatnim slanim bazenom v prodaji v bližini Tinjana in Poreča, 8 km od morja! Odkrijte avtentičen istarski oddih v tej popolnoma novi moderni vili v prodaji v bližini Tinjana, Istra. Navdihnjena brezčasno italijansko arhitekturo in tradicionalnim istarskim obrtom, ta ločena hiša s 127.66 m² se nahaja v ekskluzivni zasebni rezidenčni enklavi devetih boutique vil, obdani s mirnimi oljčnimi nasadi in vinogradi. S 3 spalnicama s lastnimi kopalnicami, privatnim slanim bazenom in brezhibnim zunanjim življenjem, ta nepremičnina je izjemna izbira za stalno bivanje, luksuzni oddih ali visok donosno naložbo v najem za oddih v bližini Poreča. Ključni podatki o nepremičnini - Lokacija: Mirno selo v bližini Tinjana (središnja Istra), 20 min vožnje do Poreča in plaž - Vrsta nepremičnine: Moderna ločena vila v novem razvojnem projektu - Skupna površina vile: 127.66 m² (prizemlje: 73.73 m² | prvi kat: 53.93 m²) - Sobe: 3 (vse z lastnimi kopalnicami) - Kopalnice: 3 kopalnice z lastnimi kopalnicami + 1 gostinski WC - Bazen: Privatni slani bazen z elektroliznim sistemom in teraso za sončenje - Ogrevanje in hlajenje: Električno talno ogrevanje + klimatska naprava v vseh prostorih + leseni kamin - Vrt: Urejeno in popolnoma ograjen zemljišče z avtomatskim sistemom namakanja - Parkiranje: 2 namenski zasebna parkirna mesta - Stanje: Gotova za vselitev (brez pohištva) - Status: V gradnji — Možnosti prilagoditve na voljo z investitorjem v zaključni fazi - Predviden zaključek: februar 2027 Podroben razpored vile Prizemlje (73.73 m²) - Recepcija: Vodi v prostoren, sončen odprti dnevni prostor. - Dnevni in jedilni prostor: Vsebuje prijeten leseni kamin in velika steklena drsna vrata od tal do stropa, ki se odpirajo neposredno na teraso bazena. - Moderna kuhinja: Funkcionalno integrirana s dostopom do nataknjenega zunanjega terase – idealna za mediteransko obedovanje na prostem. - Glavna spalnica v pritličju: 1 prostorna spalnica z lastno kopalnico in neposrednim dostopom do vrta. - Gostinske ugodnosti: Ločen gostinski WC ob glavni hodnik. Prvi kat (53.93 m²) - Dve zasebni spalnici: Dostopni po notranjem stopnicah, obe z lastno kopalnico. - Skupna sončna terasa: Obe zgornji sobi se odpirata na skupno teraso na zgornjem nadstropju s pogledom na vrt in okoliško zelenje. Zunanje življenje in objekti - Privatni slani bazen: Moderni bazen z ekološkim sistemom filtracije slane elektrolize, obdan s ploščatim terasom za sončenje. - Mediteranski vrt: Lepo urejen, popolnoma ograjen prostor opremljen z avtomatskim sistemom namakanja za enostavno vzdrževanje. - Parkiranje: Dve označeni parkirni mesti na lokaciji. Premium značilnosti in infrastruktura - Udobnost in energetska učinkovitost: Električno talno ogrevanje in multi-split klimatske naprave po celotnem objektu. - Gotovost za vselitev: Dostavljeno popolnoma dokončano z visokokakovostnimi materiali (paketi pohištva na voljo ločeno). - Fleksibilna personalizacija: Investitorji omogočajo kupcem izbiro specifičnih podrobnosti notranje opreme v zaključni fazi gradnje. - Opomba o davku: Nepremičnina se pri prodaji podreka DDV-ju. Primarna lokacija v Tinjanu, osrednja Istra Postavljena v mirni vasici v bližini Tinjana – srcu istarske gastronomije in tradicionalne arhitekture – ta vila ponuja popolno podeželsko tišino brez odrekanja praktičnosti: - Bližina obale: Le 20 minut vožnje do Poreča, znanega po svojih plažah z modro zastavo, zgodovinskih UNESCO znamenitostih in živahni gastronomski sceni. - Zunanji življenjski stil: Obdan s kolesarskimi potmi, pohodniškimi stezami, znanimi lokalnimi vinogradi in prostori za degustacijo oljčnega olja. Investicijski potencial S 3 odvojenimi spalnicami s svojimi kopalnicami, vrhunskimi vsebinami in bližino najpomembnejših turističnih destinacij Istre, ta vila predstavlja premium investicijo za najem za počitnice ali luksuzno zasebno zatočišče v Hrvaški. Kontaktirajte nas danes, da dobite podrobne tlocrte, informacije o cenah ali dogovorite zasebni ogled lokacije! Ref: RE-U-50499Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (okoli 1 %), notarski honorar, sodni vpisni strošek in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodbo o agenciji/posredovanju podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Talno ogrevanje, Vrt, Ločena, Urbanizirana, Moderna