Kuća Tinjan

Vila, Tinjan, 128 m², zemljište 515 m²
Moderna istarska vila s privatnim slanim bazenom na prodaju u blizini Tinjana i Poreča, 8 km od mora! Otkrijte autentični istarski odmor u ovoj potpuno novoj modernoj vili na prodaju u blizini Tinjana, Istra. Inspirirana bezvremenskom talijanskom arhitekturom i tradicionalnim istarskim zanatstvom, ova odvojena kuća od 127.66 m² smještena je u ekskluzivnoj privatnoj rezidencijalnoj enklavi od devet boutique vila okruženih mirnim maslinicima i vinogradima. S 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, privatnim slanim bazenom i besprijekornim vanjskim životom, ova nekretnina je izvanredan izbor za stalni boravak, luksuzni odmor ili visokoprinosnu investiciju u najam za odmor u blizini Poreča. Ključni podaci o nekretnini - Lokacija: Mirno selo u blizini Tinjana (središnja Istra), 20 min vožnje do Poreča i plaža - Vrsta nekretnine: Moderna odvojena vila u novom razvojnog projektu - Ukupna površina vile: 127.66 m² (prizemlje: 73.73 m² | prvi kat: 53.93 m²) - Sobe: 3 (sve s vlastitim kupaonicama) - Kupaonice: 3 kupaonice s vlastitim kupaonicama + 1 gostinski WC - Bazen: Privatni slani bazen s elektroliznim sustavom i terasom za sunčanje - Grijanje i hlađenje: Električno podno grijanje + klima uređaj u svim prostorijama + drveni kamin - Vrt: Uređen i potpuno ograđen zemljište s automatskim sustavom navodnjavanja - Parkiranje: 2 namjenska privatna parkirna mjesta - Stanje: Gotova za useljenje (bez namještaja) - Status: U izgradnji — Mogućnosti prilagodbe dostupne s investitorom u završnoj fazi - Očekivani završetak: veljača 2027 Detaljni raspored vile Prizemlje (73.73 m²) - Recepcija: Vodi u prostrani, sunčani otvoreni dnevni prostor. - Dnevni i blagovaonski prostor: Sadrži ugodan drveni kamin i velike staklene klizne vrata od poda do stropa koje se otvaraju izravno na terasu bazena. - Moderna kuhinja: Funkcionalno integrirana s pristupom natkrivenoj vanjskoj terasi – idealna za mediteransko objedovanje na otvorenom. - Glavna spavaća soba na prizemlju: 1 prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom vrtu. - Gostinske pogodnosti: Odvojeni gostinski WC uz glavni hodnik. Prvi kat (53.93 m²) - Dvije privatne spavaće sobe: Dostupne unutarnjim stubištem, obje s vlastitim kupaonicama. - Zajednička sunčana terasa: Obje gornje sobe otvaraju se na zajedničku terasu na gornjem katu s pogledom na vrt i okolnu zelenilu. Vanjski život i sadržaji - Privatni slani bazen: Moderni bazen s ekološkim sustavom filtracije slane elektrolize, okružen popločenom terasom za sunčanje. - Mediteranski vrt: Lijepo uređen, potpuno ograđen prostor opremljen automatskim sustavom navodnjavanja za jednostavno održavanje. - Parkiranje: Dva označena parkirna mjesta na lokaciji. Premium značajke i infrastruktura - Udobnost i energetska učinkovitost: Električno podno grijanje i multi-split klima uređaji u cijelom objektu. - Gotovost za useljenje: Dostavljeno potpuno završeno s visokokvalitetnim materijalima (paketi namještaja dostupni zasebno). - Fleksibilna personalizacija: Investitori omogućuju kupcima odabir specifičnih detalja unutarnje opreme u završnoj fazi izgradnje. - Napomena o porezu: Nekretnina prodaje se podliježe PDV-u. Primarna lokacija u Tinjanu, središnja Istra Smještena u mirnom selu u blizini Tinjana – srcu istarske gastronomije i tradicionalne arhitekture – ova vila nudi potpunu seosku tišinu bez odricanja od praktičnosti: - Blizina obale: Samo 20 minuta vožnje do Poreča, poznatog po svojim plažama s plavom zastavicom, povijesnim UNESCO znamenitostima i živahnoj gastronomskoj sceni. - Vanjski životni stil: Okružen biciklističkim rutama, pješačkim stazama, poznatim lokalnim vinarijama i prostorima za degustaciju maslinovog ulja. Investicijski potencijal S 3 odvojenim spavaćim sobama s vlastitim kupaonicama, vrhunskim sadržajima i blizinom najvažnijih turističkih destinacija Istre, ova vila predstavlja premium investiciju za najam za odmor ili luksuzno privatno utočište u Hrvatskoj. Kontaktirajte nas danas kako biste dobili detaljne tlocrte, informacije o cijenama ili dogovorili privatni obilazak lokacije! Ref: RE-U-50499Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: Bazen, Podno grijanje, Vrt, Odvojena, Urbanizirana, Moderna