Hiša Barban

Vila, Barban, 195 m², zemljišče 900 m²
Moderna družinska hiša 195 m² s kopeli – le 9 km od morja! Moderna družinska hiša 195 m² s tremi spalnicami, 35 m² bazenom, talnim ogrevanjem in čudovito urejenim vrtom, vse v mirnem zelenem okolju. Predstavlja idealno izbiro za družinsko bivanje, počitniški oddih ali turistično najemno investicijo. Ključni poudarki nepremičnine - Odlična lokacija: Nahaja se v mirnem delu občine Barban, obdana z naravo in zelenjem, le 9 km od morja. - Prostrano bivanje: Neto površina 195 m², razporejena na dveh funkcionalnih nadstropjih, zasnovana za maksimalno udobje. - Zunanja oaza: Na popolnoma urejenem in ograjenem vrtu 900 m², ki vključuje 35 m² bazen s sončno teraso, družabni prostor in več parkirnih mest. - Prilagodljiva razporeditev: Vključuje tri spalnice s kopalnico (en suite) in premišljen glavni tloris v odprti zasnovi. - Investicijski potencial: Popolna za celletno družinsko bivanje ali visok donosni turistični najem. Značilnosti in specifikacije nepremičnine - Bivalna površina: 195 m² (dve nadstropji) - Površina vrta: 900 m² - Bazen: 35 m² s sončno teraso - Razporeditev in prostori: - Prizemlje: Prostran dnevni prostor v odprti zasnovi, povezan s kuhinjo in jedilnico, z dostopom do zavite terase in sončne terase ob bazenu, ena spalnica s privatno kopalnico, gostinski straniščni prostor in tehnična soba. - Prvo nadstropje: Dve prostorni spalnici, vsaka s svojo privatno kopalnico, ter terasa s pogledom na okoliško zelenje. - Leto gradnje: 2023 (nova gradnja) - Vrsta nepremičnine: Samostojna hiša - Parkiranje: 3 zasebna parkirna mesta Visokokakovostna gradnja in oprema - Klima in ogrevanje: Klimatska naprava v vseh prostorih, poleg tega talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnicah. - Infrastruktura: Priključek na elektriko in vodovod, bio-septični rezervoar za enostavno in funkcionalno vzdrževanje, ter hiter internet. - Dovoljenja: Gradbeno dovoljenje in dovoljenje za uporabo zagotovljena; energetsko certificiranje je v postopku. Izjemna lokacija in okolica Barban je ena najbolj znanih lokacij osrednje Istre, znana po bogati zgodovini, tradicionalnem dogodku Trka na prstenac ter mirnem načinu življenja. Njegova bližina vzhodne obale Istre, nedotaknjena narava in odlične prometne povezave naredijo to izjemno mesto za bivanje. Bistvene skupnostne storitve, kot so park, igrišče, pošta, vrtec, šola in javni prevoz, so vse v bližini. Ref: RE-U-49166Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradnega overjenega prevoda. Agencijsko/podjetniško pogodbo se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, talno ogrevanje, vrt, samostojna, gradbeno dovoljenje, moderna