Hiša Kaštelir

Vila, Kastelir, 205 m², zemljišče 791 m²
Nahaja se v atraktivni stanovanjski območju Novigrada, blizu mestnega središča in vseh osnovnih storitev, ta samostojna hiša v prodaji na Hrvaškem ponuja skupno bivalno površino približno 205 m² in leži na zemljišču velikosti 791 m². Posest vključuje bazen, več pomožnih objektov in velik investicijski potencial, kar jo naredi primerno tako za zasebno bivanje kot za turistično najemno uporabo v eni izmed najbolj zaželenih obalnih destinacij Istre. Hiša je funkcionalno razporejena kot dve ločeni stanovanjski enoti, dopolnjeni z dodatnimi pomožnimi prostori, vključno z zabavnim prostorom v slogu gostilne, skladiščnimi prostori in garažnim prostorom. Ta razporeditev naredi posest zelo vsestransko, kar omogoča več družinsko bivanje, nastanitev gostov ali ustvarjanje najemnih prihodkov. V pritličju razpored vključuje kuhinjo, dnevno sobo, spalnico, garderobo, kopalnico in prostorno teraso, kar omogoča udobno enonivojsko bivanje z neposrednim dostopom do zunanjih prostorov. V zgornjem nadstropju so dnevna soba, kuhinja s jedilnim delom, po meri oblikovana spalnica, kopalnica in vhodni hod, ki tvorijo ločeno in popolnoma neodvisno stanovanjsko enoto, primerno za goste ali najem. Ključna značilnost posesti je velik tradicionalni prostor gostilne, opremljen s kuhinjo, žarom, jedilnim delom in lounge-om, ki nudi idealno okolje za celoletna družabna srečanja in družinske dogodke. Poleg tega je na voljo ločen skladiščni objekt velikosti približno 40 m², ki nudi dovolj prostora za orodje, opremo in potrebe po shranjevanju gospodinjskih stvari. Urejeno zunanje območje vključuje zasebni bazen velikosti 31 m², medtem ko je vhod v posest okrašen z devetimi zrelimi oljčnimi drevesi, kar poudarja pristno mediteransko vzdušje in splošno estetsko privlačnost posesti. Dodatne značilnosti vključujejo dve garaži s skupno površino približno 60 m², zgrajeni pred tremi leti, ter namenski prostor za shranjevanje koles. Posest je opremljena z alarmnim sistemom, video nadzorom, daljinsko upravljanimi garažnimi vrati, mrežami proti komarjem in roletami na vseh oknih, kar zagotavlja udobje, varnost in praktičnost. Pomemben investicijski poudarek je razvojni potencial zemljišča. Po trenutnih prostorskih načrtih obstaja možnost rušenja obstoječih objektov in gradnje do osmih stanovanjskih enot, kar to posest naredi še posebej privlačno za razvijalce in vlagatelje, ki iščejo visok donosni projekt v Novigradu. Lastništvo je jasno, 1/1, z vso dokumentacijo v redu in brez obremenitev. Lastnik je prav tako odprt za izmenjavo nepremičnine, vključno s stanovanjem in ustreznim dodatnim plačilom. Kombinacija prostorne zasebne rezidence, dobro razvitih zunanjih objektov, več stanovanjskih enot in pomembnega potenciala za prenovo, ta posest predstavlja odlično priložnost za družinsko bivanje, luksuzni najem za počitnice ali strateško nepremičninsko naložbo v eni izmed najbolj zaželenih območij istrske obale. Ref: RE-AB-ROGOverall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos lastninske pravice (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradnega overjenega prevoda. Dogovor o posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Skladišče, Samostojna, Urbanizirana