Hiša Premantura

Vila, Premantura, 125 m², zemljišče 275 m²
Iščete vrhunsko nepremičnino v Istri z odlično donosnostjo najema ali popolnoma opremljen obalni dom blizu Pule, Hrvaška? Ta sodobna dvojna hiša, zgrajena leta 2020, nudi 125 kvadratnih metrov svetle notranje površine na parceli velikosti 275 kvadratnih metrov, popolnoma postavljena na vhodu v svetovno znano naravno rezervacijo Cape Kamenjak. Nahaja se v zelo zaželeni soseski Premanture, ta nepremičnina je oddaljena le 400 metrov od neokrnanih plaž, kar jo naredi redko najdbo za mednarodne kupce, ki iščejo razkošje, zasebnost in pristno mediteransko življenje. Kar dejansko razlikuje to obalno nepremičnino od običajnih oglasov, je naravni zeleni pas, ki se razteza neposredno vzdolž zadnjega dela posesti. Gosta, zrela borova gozd obdaja nepremičnino, zagotavlja izjemno zasebnost in dobrodošlo hladno senco skozi vroče poletne mesece. Zagotovitev nedavno zgrajene hiše, ki združuje to edinstveno kombinacijo takojšnjega dostopa do plaže in zaščitenega gozdnega ozadja, je pomembna prednost za dolgoročno vrednotenje nepremičnin na hrvaškem trgu stanovanj. Sam dom se ponaša s funkcionalno dvonadstropno arhitekturno zasnovo, optimizirano za notranje-zunanje poletno bivanje. Glavna vhodna dvorana se neposredno preliva v prostorno, svetlo odprto prizemlje, kjer se udobna dnevna soba, elegantna jedilnica in popolnoma opremljena kuhinja združijo. Masivne steklene stene od tal do stropa osvetljujejo celotno nadstropje z naravno sončno svetlobo, drsno se odpirajo in povezujejo notranjost s teraso ob bazenu. Elegantna, moderna kopalnica dopolnjuje zasnovo prizemlja. Na zgornjem nadstropju notranje stopnice vodijo do treh udobnih spalnic in dveh dodatnih sodobnih kopalnic, kar nudi dobro razmerjeno razporeditev, ki zagotavlja družinskim članom ali počitniškim gostom veliko osebne zasebnosti. Zunanje površine so skrbno oblikovane, da služijo kot zasebno mediteransko zatočišče. Središče vrta zavzema zasebni bazen velikosti 8 x 4 metra, obdan s široko sončno teraso, ki nudi veliko prostora za ležalnike. Zasnovana pokrita terasa se nahaja tik poleg bazena, z zunanjim kamnitim žarom, idealnim za jedilno na prostem in zabavo. Ta miren zunanji prostor, v kombinaciji s šumenjem borovih dreves za vilo, ustvarja izjemno sproščujoče zatočišče le kratek sprehod od Jadranskega morja. Za zagotovitev gladke, brezskrbne transakcije za tuje vlagatelje je hiša prodana popolnoma umebljena, stilizirana in popolnoma opremljena, kar odraža brezhibno vzdrževanje od zaključka leta 2020. Visokokakovostne tehnične specifikacije vključujejo učinkovito energijsko razred A, več enot klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje, kakovostna PVC okna z vgrajenimi mrežami proti komarjem, protivlomna varnostna vrata, hitro internetno povezavo in satelitsko televizijo. Poleg tega nepremičnina vključuje dve zasebni parkirni mesti. Vsi lastniški dokumenti so popolnoma pregledni in v redu, z veljavno gradbeno dovolilnico, dovolilnico za uporabo in neobremenjenimi listi lastnine, pripravljenimi za hitro zaključitev. Premantura je varna, slikovita in gostoljubna destinacija, ki jo svetovni popotniki zelo cenijo zaradi kristalno čistih zalivov, raznolikega morskega življenja in obsežnih kolesarskih poti po parku Kamenjak. Ta konkretna vila je izjemno dobro umeščena, saj so lokalne restavracije s svežim morskim sadjem, tradicionalne gostilne, trgovine z živili in živahne kavarne v bližnjem peščenem dosegu. Poleg tega sta zgodovinsko mestno jedro Pule in mednarodno letališče Pula le kratek, priročen vožnji stran. Ta vseljiva vila uspešno združuje neprekosljivo lokacijo blizu Cape Kamenjak s privatnim bazenom in neokrnanim naravnim okoljem, kar jo naredi izjemno investicijsko priložnost na Istrijskem polotoku. Ref: RE-U-48209Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Vrt, Pripeta, Gradbena dovolilnica, Moderna