Maison Premantura

Villa, Premantura, 125 m², terrain 275 m²
Vous recherchez un bien immobilier de prestige en Istrie avec un excellent rendement locatif ou une maison côtière clé en main près de Pula, en Croatie ? Cette maison contemporaine jumelée, construite en 2020, offre 125 mètres carrés d'espace intérieur lumineux sur un terrain de 275 mètres carrés, parfaitement située aux portes de la célèbre réserve naturelle de Cape Kamenjak. Située dans un quartier très prisé de Premantura, cette propriété se trouve à seulement 400 mètres de plages immaculées, ce qui en fait une rare opportunité pour les acheteurs internationaux à la recherche de luxe, de confidentialité et d'un style de vie méditerranéen authentique. Ce qui distingue véritablement cette propriété côtière des annonces standard est la ceinture verte naturelle qui longe directement l'arrière de la propriété. Une dense forêt de pins matures encadre la propriété, offrant une intimité exceptionnelle et une ombre rafraîchissante pendant les chauds mois d'été. Acquérir une maison récemment construite qui présente ce mélange unique d'accès immédiat à la plage et d'un arrière-plan boisé protégé est un atout majeur pour l'évaluation immobilière à long terme sur le marché immobilier croate. La maison elle-même présente un design architectural fonctionnel sur deux niveaux optimisé pour la vie intérieure-extérieure en été. Le hall d'entrée principal s'ouvre directement sur un rez-de-chaussée spacieux et lumineux à plan ouvert où un salon confortable, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée se mêlent harmonieusement. D'immenses murs en verre du sol au plafond illuminent tout le niveau de lumière naturelle, s'ouvrant pour relier l'intérieur à la terrasse de la piscine. Une salle de bain moderne et élégante complète l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier intérieur mène à trois chambres confortables et deux salles de bain contemporaines supplémentaires, offrant un agencement bien proportionné qui garantit une grande intimité aux membres de la famille ou aux invités en vacances. Les espaces extérieurs sont soigneusement paysagés pour servir de sanctuaire méditerranéen privé. Le centre du jardin est occupé par une piscine privée de 8 par 4 mètres, bordée d'une large terrasse ensoleillée avec beaucoup d'espace pour des chaises longues. Une terrasse couverte se trouve juste à côté de la zone de la piscine, avec un barbecue en pierre extérieur parfait pour les repas en plein air et les divertissements. Ce cadre extérieur tranquille, associé au murmure des pins derrière la villa, crée un refuge très relaxant à quelques pas de la mer Adriatique. Pour garantir une transaction fluide et sans tracas pour les investisseurs étrangers, cette maison est vendue entièrement meublée, stylée et entièrement équipée, reflétant un entretien impeccable depuis son achèvement en 2020. Les spécifications techniques haut de gamme incluent une classe énergétique A efficace, un système de climatisation multi-unités pour le chauffage et le refroidissement, des fenêtres en PVC de qualité avec moustiquaires intégrées, une porte de sécurité anti-effraction, une connexion Internet rapide et la télévision par satellite. De plus, la propriété comprend deux places de stationnement privées. Tous les documents de propriété sont complètement transparents et en ordre, avec un permis de construire valide, un permis d'utilisation et des titres de propriété libres de toute charge prêts pour une clôture rapide. Premantura est une destination sûre, pittoresque et accueillante, très appréciée des voyageurs du monde entier pour ses baies cristallines, sa vie marine diversifiée et ses vastes pistes cyclables à travers le parc de Kamenjak. Cette villa spécifique est exceptionnellement bien située, mettant des restaurants de fruits de mer locaux, des tavernes traditionnelles, des épiceries et des cafés animés à distance de marche. De plus, le centre historique de Pula et l'aéroport international de Pula ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Cette villa prête à emménager allie avec succès un emplacement imbattable près de Cape Kamenjak à une piscine privée et à des environs naturels immaculés, en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la péninsule istrienne. Ref: RE-U-48209Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Attaché, Permis de construire, Moderne