Dom Premantura

Willa, Premantura, 125 m², działka 275 m²
Szukasz nieruchomości premium w Istrii z doskonałym zwrotem z najmu lub gotowego do zamieszkania domu przybrzeżnego w pobliżu Puli, Chorwacja? Ten nowoczesny dom bliźniak, wybudowany w 2020 roku, oferuje 125 metrów kwadratowych jasnej przestrzeni wewnętrznej na działce o powierzchni 275 metrów kwadratowych, idealnie położony przy bramie światowej sławy rezerwatu przyrody Cape Kamenjak. Położony w bardzo pożądanej dzielnicy Premantura, ten obiekt znajduje się zaledwie 400 metrów od nieskazitelnych plaż, co czyni go rzadkim znaleziskiem dla międzynarodowych nabywców poszukujących luksusu, prywatności i autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia. To, co naprawdę odróżnia tę przybrzeżną nieruchomość od standardowych ofert, to naturalny zielony pas biegnący bezpośrednio wzdłuż tyłu posesji. Gęsty, dojrzały las sosnowy otacza nieruchomość, zapewniając wyjątkową odosobnioną przestrzeń i przyjemny, chłodzący cień przez gorące letnie miesiące. Zabezpieczenie niedawno wybudowanego domu, który łączy natychmiastowy dostęp do plaży z chronionym leśnym tłem, jest dużym atutem dla długoterminowej wyceny nieruchomości na chorwackim rynku mieszkaniowym. Sam dom posiada funkcjonalny dwukondygnacyjny projekt architektoniczny zoptymalizowany pod kątem letniego życia wewnątrz/na zewnątrz. Główna hall wejściowa prowadzi bezpośrednio do przestronnego, jasnego, otwartego parteru, gdzie komfortowy salon, elegancka jadalnia i w pełni wyposażona kuchnia łączą się ze sobą. Masywne szklane ściany od podłogi do sufitu oświetlają cały poziom naturalnym światłem słonecznym, otwierając się, aby połączyć wnętrze z tarasem przy basenie. Elegancka, nowoczesna łazienka dopełnia układ parteru. Na piętrze wewnętrzne schody prowadzą do trzech komfortowych sypialni i dwóch dodatkowych nowoczesnych łazienek, oferując dobrze proporcjonalny układ zapewniający członkom rodziny lub gościom wakacyjnym dużą prywatność. Zewnętrzny teren jest starannie zagospodarowany jako prywatna śródziemnomorska oaza. Środek ogrodu zajmuje prywatny basen o wymiarach 8 na 4 metry, otoczony szerokim tarasem słonecznym z dużą ilością miejsca na leżaki. Zadaszony taras znajduje się tuż obok basenu, wyposażony w zewnętrzny kamienny grill idealny do posiłków na świeżym powietrzu i rozrywki. To spokojne otoczenie na zewnątrz, połączone z szmerem sosnowych drzew za willą, tworzy wysoce relaksujący azyl w krótkim spacerze od Morza Adriatyckiego. Aby zapewnić płynną, bezproblemową transakcję dla zagranicznych inwestorów, dom jest sprzedawany w pełni umeblowany, stylowo urządzony i w pełni wyposażony, odzwierciedlając nienaganną konserwację od ukończenia w 2020 roku. Wysokiej klasy specyfikacje techniczne obejmują efektywną klasę energetyczną A, klimatyzację wielostrefową do ogrzewania i chłodzenia, wysokiej jakości okna PVC z wbudowanymi moskitierami, drzwi antywłamaniowe, szybkie połączenie internetowe oraz telewizję satelitarną. Dodatkowo nieruchomość posiada dwa prywatne miejsca parkingowe. Wszystkie dokumenty własności są w pełni przejrzyste i w porządku, z ważnym pozwoleniem na budowę, pozwoleniem na użytkowanie oraz wolnymi od obciążeń aktami własności gotowymi do szybkiego zamknięcia transakcji. Premantura to bezpieczne, malownicze i przyjazne miejsce, wysoko cenione przez podróżnych z całego świata za krystalicznie czyste zatoki, różnorodne życie morskie i rozległe trasy rowerowe w całym parku Kamenjak. Ta konkretna willa jest wyjątkowo dobrze położona, zapewniając łatwy dostęp pieszy do lokalnych restauracji z owocami morza, tradycyjnych tawern, sklepów spożywczych i tętniących życiem kawiarni. Ponadto historyczne centrum miasta Pula oraz Międzynarodowy Port Lotniczy w Puli znajdują się w krótkiej, wygodnej odległości samochodem. Gotowa do zamieszkania willa łączy nie do pobicia lokalizację w pobliżu Cape Kamenjak z prywatnym basenem i nieskazitelnym otoczeniem przyrodniczym, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną na półwyspie Istria. Ref: RE-U-48209Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Basen, Ogród, Przyłączony, Pozwolenie na budowę, Nowoczesny