Kuća Premantura

Vila, Premantura, 125 m², zemljište 275 m²
Tražite premium nekretninu u Istri s odličnim prinosom najma ili gotovu obalnu kuću u blizini Pule, Hrvatska? Ova suvremena polu-samostalna kuća, izgrađena 2020. godine, nudi 125 kvadratnih metara svijetlog unutarnjeg prostora na parceli od 275 kvadratnih metara, savršeno smještena na vratima svjetski poznatog prirodnog rezervata Cape Kamenjak. Smještena u vrlo poželjnoj četvrti Premanture, ova nekretnina je udaljena samo 400 metara od netaknutih plaža, što je rijetka prilika za međunarodne kupce koji traže luksuz, privatnost i autentičan mediteranski stil života. Ono što ovu obalnu nekretninu zaista izdvaja od standardnih oglasa je prirodni zeleni pojas koji se proteže izravno uz stražnji dio posjeda. Gusta, zrela borova šuma okružuje nekretninu, pružajući iznimnu privatnost i dobrodošlu hladovinu tijekom vrućih ljetnih mjeseci. Osiguravanje nedavno izgrađene kuće koja kombinira neposredan pristup plaži i zaštićeni šumski ambijent predstavlja značajnu prednost za dugoročnu procjenu vrijednosti nekretnine na hrvatskom tržištu. Sam dom ima funkcionalni dvonivojski arhitektonski dizajn optimiziran za ljetni život unutra-van. Glavni ulazni hodnik prelazi izravno u prostrani, svijetli otvoreni prizemlje gdje se udobna dnevna soba, elegantan blagovaonski prostor i potpuno opremljena kuhinja stapaju u jedinstvenu cjelinu. Masivne staklene stijenke od poda do stropa osvjetljavaju cijeli kat prirodnim svjetlom, a klizna vrata otvaraju se prema terasi uz bazen. Moderan kupaonica dovršava raspored prizemlja. Na katu, unutarnje stubište vodi do tri udobne spavaće sobe i dvije dodatne suvremene kupaonice, pružajući dobro proporciran raspored koji osigurava privatnost članovima obitelji ili gostima na odmoru. Vanjski prostor je pažljivo uređen kao privatno mediteransko utočište. Središte vrta zauzima privatni bazen dimenzija 8 × 4 metra, okružen širokom sunčalom platformom s dovoljno mjesta za ležaljke. Pokrivena terasa smještena je odmah uz bazen i opremljena je vanjskim kamenom roštiljem, idealnim za obroke na otvorenom i zabavu. Ovaj mirni vanjski ambijent, uz šuštanje borova iza vile, stvara izuzetno opuštajući kutak na kratku šetnju od Jadranskog mora. Kako bi se olakšala glatka i bezbrižna transakcija za strane investitore, kuća se prodaje potpuno namještena, stilizirana i potpuno opremljena, s besprijekornim održavanjem od završetka izgradnje 2020. godine. Visoki tehnički standardi uključuju učinkovitu energetsku klasu A, višestruke klima-uređaje za grijanje i hlađenje, kvalitetna PVC prozora s integriranim mrežama protiv komaraca, sigurnosna vrata protiv provale, brzu internetsku povezanost i satelitsku televiziju. Dodatno, nekretnina uključuje dva privatna parkirna mjesta. Svi vlasnički dokumenti su potpuno transparentni i u redu, s važećom građevinskom dozvolom, uporabnom dozvolom i neopterećenim vlasničkim listom spremnim za brzu realizaciju. Premantura je sigurna, slikovita i gostoljubiva destinacija koju globalni putnici cijene zbog kristalno čistih uvala, raznolike morske faune i opsežnih biciklističkih staza kroz park Kamenjak. Ova vila je izuzetno dobro smještena, s lokalnim restoranima s morskim plodovima, tradicionalnim konobama, trgovinama i živahnim kafićima u neposrednoj blizini. Povijesni centar Pule i Međunarodna zračna luka Pula nalaze se samo kratkom, praktičnom vožnjom. Ova vila spremna za useljenje uspješno spaja neusporedivu lokaciju blizu Cape Kamenjak s privatnim bazenom i netaknutom prirodom, što je izvanredna investicijska prilika na istarskom poluotoku. Ref: RE-U-48209 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, vrt, pričvršćeno, građevinska dozvola, moderno