Hiša Premantura

Vila, Premantura, 125 m², zemljišče 290 m²
Čudovita nova polovija z bazenom v Premanturi, Medulin, 400 m od morja, je v ponudbi! Odkrijte to moderno polovijo v Premanturi, ki nudi 125 kvadratnih metrov bivalnega prostora na parceli velikosti 290 kvadratnih metrov, s privatnim bazenom. Nahaja se na enem najprestižnejših in ekskluzivnih lokacij v južni Istri, ta izjemna nepremičnina stoji tik pri vhodu v varovano pokrajino Cape Kamenjak in je oddaljena le 400 metrov od neokrnanih naravnih plaž. Predstavlja brezhibno kombinacijo zasebnosti, nedotaknjenega naravnega okolja in sodobnega mediteranskega načina življenja. Nepremičnine na tem specifičnem mestu so na trgu izjemno redke. Kar to vilo resnično naredi posebno, je njena bližina kristalno čiste Jadranske morja, skupaj s tem, da se čudovit borov gozd razprostira neposredno za hišo. Ta edinstven naravni ozadje daje posesti dodatno občutek miru, popolno zasebnost in pristno obalno vzdušje. Vila je idealna izbira za vsakogar, ki išče visokokakovostno družinsko hišo ob morju, razkošen počitniški oddih ali varno investicijsko nepremičnino z znatnim potencialom najemnega donosa na Hrvaškem. Vila je pametno razporejena na dveh lepo oblikovanih nadstropjih, kjer je vsak podrobnost načrtovana za maksimalno udobje in funkcionalnost. Ob vstopu v dom vas vhodna zona popelje v srce hiše, ki ponuja svetel in zračen odprti bivalni prostor. To osrednje območje harmonično združuje prostorno dnevno sobo, moderno kuhinjo in jedilni prostor. Velike steklene stene obdajajo prostor, skozi dan vnašajo obilico naravne svetlobe in ustvarjajo topel, odprt ambient. Ti stekleni vrata od tal do stropa omogočajo brezhiben prehod iz notranjega bivalnega prostora neposredno na zunanjo teraso, sončno ploščado in območje bazena, združujejoč notranje in zunanje bivanje v enotno celoto. V pritličju je tudi sodobna kopalnica za dodatno dnevno udobje. Notranje stopnice vodijo na zgornje nadstropje, kjer se nahajajo zasebne spalnice. Na tem nadstropju so tri udobne spalnice in dve moderni kopalnici, ki nudijo veliko prostora za družinske člane ali goste ter zagotavljajo idealno ravnotežje med družabnimi prostori in osebno zasebnostjo. Zunanji prostor je pravi poudarek nepremičnine, oblikovan kot zasebna oaza za sprostitev in zabavo na prostem. Središče vrta je velik zasebni bazen, velik 8 x 4 metra, popolnoma obdan s sončno ploščado z obilico prostora za ležalnike in druženja. Sosednja terasa je popolna za jutranjo kavo, družinske kosila ali večerne koktajle, obdane z naravno mediteransko zeleno. Sosednji borov gozd ustvarja čudovit, naraven živi zaslon, ki nudi stopnjo miru, ki je zelo težko najti tako blizu plaže. Tehnične specifikacije in administrativni podatki dodatno potrjujejo vrhunsko kakovost te istrske vile. Nepremičnina ima odlično energijsko učinkovitost razreda A ter je popolnoma opremljena z klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje, visokokakovostnimi PVC okni z dvojno zasteklitvijo, vgrajenimi mrežami proti komarjem in protivlomnimi varnostnimi vrati. Vila se prodaja popolnoma umebljena in okrašena, vključno z internetno in satelitsko televizijo. Zunaj nepremičnina nudi dve zasebni parkirni mesti. Vsa dokumentacija je popolnoma čista, z veljavno gradbeno dovolilnico, dovolilnico za uporabo in neobremenjenim lastniškim naslovom. Premantura je že dolgo sinonim za vrhunsko obalno življenje, nedotaknjeno naravo in vrhunski turizem. Največja prednost te lokacije je bližina Cape Kamenjak, ene najčudovitejših naravnih rezervatov na hrvaški obali, znane po skritih zalih, smaragdnih vodah, točkah za skok s pečine in slikovitih kolesarskih poti. Lokalne restavracije, tradicionalne gostilne, kavarne, trgovine z živili in osnovne storitve so vse v hojni razdalji, kar območje naredi zelo primerno za celoletno bivanje. Zgodovinsko mesto Pula in njegov mednarodni letališče sta le kratek izlet stran, kar zagotavlja odlično povezljivost. Združitev vrhunske lokacije blizu Cape Kamenjak, zasebnega bazena in neposrednega stika z naravo naredi to vilo redko in zelo donosno nepremičninsko priložnost. Ref: RE-U-48206 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/podjetniški dogovor se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Vrt, Pripeto, Gradbeno dovoljenje, Moderno