Hiša šegotići

Vila, Šegotići, 160 m², zemljišče 995 m²
Marčana je mirna istarska občina, znana po svoji razgneti obali in nedotaknjeni naravi, ki ponuja popolno ravnovesje med podeželskim mirom in bližino morja. Nahaja se le 19 km od živahnega mesta Pula in le 1 km od Jadranske obale, to območje je zatočišče za tiste, ki iščejo miren mediteranski življenjski slog brez žrtvovanja sodobnih udobij. V tem tihem okolju je na prodajo moderna ločena vila iz leta 2022, ki stoji na prostorno zemljišče velikosti 995 kvadratnih metrov. Bivalni prostor obsega skupno površino 160 kvadratnih metrov, razporejenih na dveh premišljeno zasnovanih nadstropjih. Obkrožena z zelenjem je nepremičnina idealna izbira za stalno bivanje, zasebno počitniško zatočišče ali vrhunsko turistično najemanje. V prizemlju je odprta kuhinja z jedilnim prostorom in dnevno sobo, ki ima neposreden dostop do pokrite terase. Ta nivo vključuje tudi eno spalnico, kopalnico ter funkcionalno shrambo in pralnico. V prvem nadstropju so tri dodatne spalnice in dve kopalnici ter velika terasa, ki nudi čudovit razgled na okoliško naravo. Notranjost je opremljena po meri z namiznimi pohištvi in kuhinjo, opremljeno s vrhunskimi aparati. Vila je tehnično napredna, z ogrevanjem tal preko toplotne črpalke, inverzno klimatsko napravo ter dimnikom, pripravljenim za kamin ali peč. Obsežen vrt je dodatno obogaten z dvema legaliziranima pomožnima objektoma z možnostjo dodatne gradnje, kar predstavlja odlično investicijsko priložnost. Hiša se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo vselitev, brez potrebe po dodatnih naložbah s strani prihodnjega lastnika. Ref: RE-U-47348Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Shramba, Ogrevanje tal, Vrt, Ločena, Moderna