Hiša žminj

Vila, Žminj, 118 m², zemljišče 665 m²
Nahaja se v osrednjem delu Istre blizu zgodovinskega mesta Žminj, ta sodobna istrska hiša s kopališčem ponuja miren življenjski slog obdanim z naravo, hkrati pa je v priročnem dosegu Jadranske obale, približno 28 km od morja. Nekdanja nepremičnina nudi skupno bivalno površino približno 118 kvadratnih metrov in se nahaja na urejenem zemljišču velikosti 665 kvadratnih metrov v mirnem in varnem stanovanjskem okolju. Žminj se pogosto opisuje kot srce Istre zaradi svojega osrednjega položaja na polotoku v nadmorski višini približno 379 metrov. Od antičnih časov je mesto pomembno prometno in komunikacijsko središče, ki povezuje različne dele regije. Okoljska pokrajina je znana po izjemni naravni lepoti, z neskončnimi zelenimi travniki, vinogradi, rodovitnimi polji, starodavnimi gozdovi in novo odkritimi jamami, ki privabljajo ljubitelje narave in raziskovalce. Občina Žminj je prav tako prepoznana po zavezanosti k zelenemu, zdravemu in trajnostnemu turizmu, hkrati pa ohranja lokalne tradicije, gastronomijo in kulturno dediščino. Širše območje vključuje slikovito mrežo vasic in podeželskih naselij, ki skupaj tvorijo enega najbolj avtentičnih delov notranje Istre. Nekdanja nepremičnina se nahaja nedaleč od središča Žminja v mirnem vasicnem okolju, ki nudi avtentično izkušnjo tradicionalnega istrskega življenja. Mikrolokacija ponuja zasebnost in mir stran od hitrega tempa mest, hkrati pa omogoča enostaven dostop do bližnjih mest in raznolike storitve, ki jih ponujajo. Poleg privlačne lokacije nepremičnina izstopa po kakovosti gradnje in skrbno izbranih materialih, ki zagotavljajo dolgoročno vzdržljivost in udobno bivanje. Hiša ima brezčasno arhitekturno zasnovo, ki združuje sodobne elemente s tradicionalnimi regionalnimi vplivi. Del zunanjosti je obložen z naravnim kamnom, kar omogoča, da se stavba harmonično zlije z okoliško naselbo in naravno pokrajino skozi svojo obliko in barvno paleto. Nekdanja nepremičnina je zasnovana kot enotna stanovanjska enota, razporejena na dveh nadstropjih, z funkcionalno in dobro organizirano razporeditvijo. Vhodni nadstropij sestavlja odprti bivalni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v eno svetlo in prijazno okolje. Iz tega prostora je neposreden dostop do pokrite terase, ki vključuje poletno kuhinjo, kar ustvarja prijeten zunanji podaljšek bivalnega prostora. Vhodni nadstropij vključuje tudi stransko stranišče, pralnico, gospodinjsko sobo, shrambo ter dodatne tehnične prostore, ki zagotavljajo praktično vsakodnevno funkcionalnost. Zgornji nadstropij je namenjen zasebnemu spalnemu prostoru in vsebuje dve udobni spalnici, vsaka s svojo zasebno kopalnico in dostopom do terase s pogledom na okoliško zelenje. Notranja razporeditev nudi uravnoteženo kombinacijo udobja, zasebnosti in učinkovite izrabe prostora, primerne za sodobno družinsko življenje. Zunanjost nepremičnine je premišljeno zasnovana z urejenimi in hortikulturno oblikovanimi okolji. Celotno dvorišče je ograjeno, kar ustvarja varno in zasebno zunanjo okolico. V vrtu je bazen, ki ga spremlja sončna terasa, ki nudi idealno okolje za sprostitev in uživanje v toplem sredozemskem podnebju. Zaradi svoje strateške lokacije v središču istrskega polotoka ter dobro zasnovanih notranjih in zunanjih prostorov ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za udobno celletno družinsko bivanje ter privlačno naložbo za turistični najem v vse bolj priljubljeni notranji regiji Istre. Objavljena cena se nanaša na nepremičnino v končni fazi dokončanja brez pohištva, kar bodočim lastnikom omogoča svobodo oblikovanja in opremljanja notranjosti po lastnih željah in osebnem slogu. Ref: RE-U-45895Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Vrt, Urbanizirano, Moderno