Hiša Brtonigla

Vila, Brtonigla, 165 m², zemljišče 394 m²
Nahaja se v slikoviti pokrajini severozahodne Istre blizu čudovitega mesta Brtonigla, ta čudovita luksuzna hiša s kopalnim bazenom ponuja izjemno priložnost za doživljanje pristnega mediteranskega načina življenja ob uživanju zasebnosti, udobja in sodobnega arhitekturnega oblikovanja. Obkrožena z vinogradi, oljčnimi nasadi in valovitimi zelenimi pokrajinami, nepremičnina združuje podeželsko mirnost s kratko razdaljo do Jadranske obale, ki je oddaljena le približno pet kilometrov. Hiša stoji na urejenem zemljišču velikosti približno 394 kvadratnih metrov, ki nudi skrbno zasnovano zunanjost, ki dopolnjuje eleganco rezidence. Idilično mesto Brtonigla leži na nežnem griču, približno 141 metrov nad morsko gladino, in je široko prepoznano kot ena najbolj čudovitih destinacij v notranji Istri. Znana po izjemni naravni raznolikosti in tradicionalni kmetijski dediščini, je Brtonigla slavljena po redkem geološkem pojavu, ki ga lokalno imenujejo „štiri zemlje“, kar pomeni, da so vse štiri vrste tal, ki jih najdemo po istrskem polotoku, prisotne v občini. Ta edinstvena značilnost je regijo naredila posebej rodovitno in idealno za pridelavo vrhunskih vin, oljčnih olj ter drugih priznanih istrskih dobrot. Občina zajema površino okoli 33 kvadratnih kilometrov, ki se razteza od obalne cone proti bujni zeleni notranjosti Istre. Obkrožajoče pokrajine določajo čudoviti vinogradi, stoletni oljčni nasadi, tihe podeželske ceste in slikovita vasice, ki ohranjajo pristni čar tradicionalnega istrskega življenja. Vinarne, ki proizvajajo svetovno priznana vina, lokalne farme, ki ponujajo domače izdelke, in družinsko vodeni restavracije, ki strežejo tradicionalno kuhinjo, ustvarjajo gastronomsko destinacijo, ki privablja obiskovalce iz vse Evrope. Ljubitelji narave in aktivnosti na prostem bodo prav tako cenili naravne parke, jame in bogato biotsko raznovrstnost regije. Številne kolesarske in pešpoti se vijejo skozi travnike, gozdove in podeželske pokrajine ter na koncu vodijo do kristalno čistih plaž Jadranskega morja v kratkem času vožnje. Ta edinstvena mešanica narave, gastronomije in bližine obale Brtoniglo naredi popolno kombinacijo sprostitve, avanture in mediteranskega hedonizma. Postavljena v mirni stanovanjski ulici, le nekaj minut vožnje od Brtonigle in obmorske mesta Novigrad, ta elegantna luksuzna hiša s kopalnim bazenom nudi idealno ravnovesje med podeželskim mirnostjo in enostavnim dostopom do živahnih obmorskih destinacij. Nepremičnina se razprostira na dveh nadstropjih s skupno bivalno površino približno 165 kvadratnih metrov, zasnovano v modernem arhitekturnem slogu z uporabo visokokakovostnih materialov in skrbno izbranih zaključkov. Vhodni nadstropje hiše ima prostorno in prijazno odprto dnevno območje, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico v en harmoničen prostor, napolnjen s prirodnim svetlobom. Sodobna notranja zasnova ustvarja toplo in udobno vzdušje, primerno za vsakodnevno bivanje in gostovanje. Na tem nadstropju je tudi ena spalnica, kopalnica in praktična shramba, ki doda funkcionalnost bivalnemu prostoru. Iz dnevne sobe je neposreden dostop do zavite terase, ki tvori brezhibno povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori nepremičnine. Ta terasa se odpira proti čudovito zasnovanemu zunanjemu bivalnemu prostoru, ki vključuje popolnoma opremljeno poletno kuhinjo s tradicionalnim kaminom, idealno za pripravo obrokov in uživanje v zunanjem obedovanju v toplih mediteranskih večerih. V vrtu je tudi ogrevan kopalni bazen, opremljen s sistemom nasprotnega toka, ki omogoča tako sprostitev kot aktivno plavanje. Prostorna sončna terasa obdaja bazen, medtem ko urejen vrt ustvarja zasebno in mirno zunanjo okolico, idealno za uživanje v istrskem podnebju. Zgornji nadstropje hiše je namenjen spalnim prostorom in vključuje tri udobne spalnice. Ena od teh sob je zasnovana kot glavni spalni prostor s svojo zasebno kopalnico in neposrednim dostopom do velike terase, ki nudi prijetne razglede na okoliško pokrajino. Dodatne spalnice si delijo dostop do preostale kopalnice, kar ponuja udobno nastanitev za družinske člane ali goste. Ogreljevanje in hlajenje po celotni nepremičnini sta zagotovljena s sodobnimi sistemi za klimatsko napravo, ki zagotavljajo udobne notranje temperature skozi vse leto. Hiša je bila zgrajena z uporabo visokokakovostnih gradbenih materialov in zasnovana v sodobnem slogu, ki združuje moderno arhitekturo z naravno lepoto istrske pokrajine. Nepremičnina je popolnoma opremljena s skrbno izbranimi pohištvom in notranjimi elementi ter se prodaja točno takšna, kot je predstavljena, kar novemu lastniku omogoča takojšnjo vselitev ali začetek oddajanja brez dodatnih vlaganj. Zaradi mirne lokacije, visoke kakovosti gradnje in privlačnih dodatkov, kot so ogrevan bazen, poletna kuhinja in urejen vrt, ta luksuzna hiša predstavlja odlično priložnost za več vrst kupcev. Lahko služi kot zasebna počitniška hiša v eni najlepših regij Istre, donosna turistična najemna nepremičnina v rastoči destinaciji ali udobno stalno bivališče za tiste, ki iščejo sproščen življenjski slog v naravi, hkrati pa ostajajo blizu Jadranske obale in glavnih turističnih središč. Ref: RE-U-45783Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Shramba, Vrt, Urbanizirano, Kmetijsko, Sodobno