Hiša Loborika

Vila, Loborika, 154 m², zemljišče 634 m²
Nova družinska hiša v Loboriki pri Puli – sodoben dizajn, dokončana gradnja! Le kratek oddaljenost od Pule, ta novo zgrajena, popolnoma opremljena družinska hiša ponuja sodoben udobje in praktičen dizajn v čudovitem istrskem okolju. Gradnja je v celoti dokončana, medtem ko so urejanje okolice in hortikulturna dela v teku in vključena v navedeno ceno. Hiša obsega 154 m² in je pametno razporejena za funkcionalno in udobno bivanje. V središču je odprti dnevni prostor, kuhinja in jedilni prostor, ki se vsi odpirajo na pokrito teraso z neposrednim dostopom do bazena. Zasebni del hiše vključuje tri spalnice, pri čemer glavna spalnica ima lastno kopalnico, preostali dve spalnici pa si delita drugo kopalnico. Dodatni prostori vključujejo shrambo in tehnično sobo, ki zagotavljata organizirano in priročno bivanje. Posest se nahaja na parceli velikosti 634 m², ki nudi dovolj prostora za zunanje aktivnosti, dva parkirna mesta, bazen s sončno teraso in druge pripomočke. Gradbeni in tehnični podatki: Hiša je zgrajena iz visokokakovostnih materialov, ki zagotavljajo trajnost, sodoben videz in odlično toplotno izolacijo. 15 cm debela toplotna fasada (ETICS sistem) s premium ometom nudi učinkovito izolacijo, medtem ko aluminijasta okna z večkomornimi profili in trojno steklenimi paneli zagotavljajo energetsko učinkovitost. Zunanja vrata so protivlomna, vsa okna pa imajo vgrajene rolo zavese in mreže proti komarjem. Po celotni hiši so nameščene vrhunske, moderne keramične ploščice, ki združujejo stil in vzdržljivost. Hiša je popolnoma opremljena z visokokakovostnim pohištvom priznanih proizvajalcev. Ogrevanje in hlajenje sta zasnovana za udobje skozi vse leto z minimalno porabo energije. Talno ogrevanje je nameščeno po celotni hiši, z individualnimi termostati v vsaki sobi, medtem ko inverter klimatske naprave v dnevni sobi in spalnicah nudijo učinkovito hlajenje poleti in lahko služijo kot dodatno ogrevanje v prehodnih sezonah. Ta nepremičnina ponuja popolno kombinacijo sodobnega dizajna, energetske učinkovitosti in funkcionalnega bivanja, kar jo naredi idealno izbiro za družinsko hišo ali dolgoročno naložbo pri Puli. Ref: RE-U-45367 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišemo pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, shramba, talno ogrevanje, sodobno