Hiša Marčana

Vila, Marčana, 193 m², zemljišče 553 m²
Moderna vila s kopališčem je v prodaji v Marčani, le 2 km od morja. Hiša ima skupno površino 193 m² in leži na zemljišču velikosti 553 m². Marčana je občina v jugovzhodnem delu Istrskega polotoka, ki se nahaja približno 12 km severovzhodno od Pule, največjega mesta v Istri. Znana je kot destinacija za morje, počitnice, vino in oljčno olje. Območje je kulturno bogato, s kristalno čistimi vodami in osupljivo pokrajino luksuznih zalivov ter zelenih polotokov. Njenih 36 kilometrov obale je med najmanj urbaniziranimi v Istri. Plodne poljane in nežne hribe Marčane se spuščajo do skritih skalnatih zalivov in samostojnih vasic, kar jo uvršča med najbolj avtentične in neodkrite zaklade vzhodne obale Istre. V tem idiličnem okolju moderna vila ponuja avtentično istrsko izkušnjo, zagotavlja zasebnost in mir, hkrati pa ostaja blizu morja in bližnjih mest z vrsto storitev. Lastnost izstopa ne le po lokaciji, temveč tudi po visokokakovostni gradnji, ki zagotavlja dolgoročno udobje in vrhunski življenjski standard. Oblikovana kot enota za bivanje v dveh nadstropjih, vila združuje sodobno arhitekturo z naravnim okoljem, ustvarjajoč brezhibno sinergijo med modernim dizajnom in okoliško pokrajino. V prizemlju je odprt prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, z dostopom do pokrite terase, spalnice s kopalnico v lasti, pralnice in tehničnih prostorov. V prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter hodnik. Dve spalnici imata dostop do teras s pogledom na okolico. Ograjen vrt je zasajen v harmoničnem hortikulturnem slogu in vključuje kopališče s sončno površino ter pokrito poletno kuhinjo s straniščem. Naveden cena se nanaša na vilo v končni fazi gradnje brez pohištva, kar kupcu omogoča, da notranjo opremo dokonča po osebnih željah. Odlična lokacija in premišljena zasnova notranjih in zunanjih prostorov sta to nepremičnino idealno za udobno družinsko hišo ali kot naložbo v turistični najem. Ref: RE-U-37261Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so okoli 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, pristojbino za vpis v sodni register in stroške uradne certificirane prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju je podpisana pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopališče, Urbanizirano, Modernno