Hiša Poreč

Vila, Poreč, 241 m², zemljišče 803 m²
Razkrijte vrhunec nepremičnin v Hrvaški s to razkošno vilo za nakup v Poreču, ki se eleganten nahaja v zelenih predmestjih idilične istrske vasice. Le kratek 7‑kilometrski izlet od bleščečega Jadranskega morja in peščenih plaž, obkrožen s toplim sredozemskim vetrom v živahnem jedru zahodne obale Istre, ta dragulj leži blizu zgodovinskega mesta Poreč – očarljivega mozaika, ki obsega 139 kvadratnih kilometrov po 58 čudovitih naselij. Tukaj se starodavna privlačnost sreča s ohranjenim naravnim čudom, od urejenih parkov in borovih ter hrastovih gozdov, ki se razprostirajo do vodnega roba, do kristalnih zalivov, skritih zalivčkov in bližnjih otokov, ki definirajo njegovo obalno čarobnost. Kot živahno obalno središče kulture, športa, prostega časa in srčne gostoljubnosti je Poreč ena izmed vodilnih turističnih oaz v Hrvaški, ki spretno prepleta surovo lepotno pokrajino Istre, globoko zgodovinsko tapiserijo – vključno z UNESCO-om okronano baziliko Evfracije v njegovem zgodovinskem starem delu – z najsodobnejšimi udobji, ki ustvarjajo nepozabne spomine. Kljub temu Poreč presega sezonske pobeg, se razvija v premišljeno razmerno skupnost, kjer neprestani napredek izboljšuje življenjski standard na vseh področjih, ustvarja varno, prefinjeno in vključujočo zatočišče, prilagojeno vsem starostnim skupinam, brez urbanega razširjanja in polno socialne empatije. Ta nov dokončana luksuzna enklava, mojstrsko uresničena med letoma 2024 in 2025, obsega 241 kvadratnih metrov elegantnega notranjega prostora na obsežnem zemljišču velikosti 803 kvadratnih metrov, ki ponuja brezhibno sinfonijo prostorskega toka, osnovnih udobij, uporabne elegance, trdnega inženiringa in očarljivega privlačnosti. Njegovo skrito mesto vzbudi dušno pristnost majhne istrske vasice, nudi globoko zasebnost, oddih od mestnega vrveža in hrupa ter temeljit obnovitveni učinek – v kombinaciji z enostavno bližino obalnih užitkov in kozmopolitskih prednosti. Obogaten z razgledi na valovito pokrajino in nežne valove obzorja, sodobna zasnova in oblika vile utripa z izpopolnjeno modernostjo in eleganco, podprto z vrhunskimi gradbenimi standardi in opremo, ki zagotavlja trajno zadovoljstvo in prefinjeno bivanje. Na področju nepremičnin v Istri to zatočišče povečuje razkošje z elitnimi detajli, kot so STO zunanja ovojnica, obsežne 280 cm visoke stropne obloge, obsežni tal‑do‑stropa WICONA aluminijasti portali za svetlobo in zrak, izpopolnjeni Lestur hodniki z nevsiljivimi aluminijskimi oblogami, razkošna podlaga Lea Ceramiche, katalonski kopalni dodatki, prefinjeni pipi Hansgrohe in AXOR, zanesljiva gospodinjska oprema Whirlpool, po meri oblikovani interierji mojstrov kot so Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti in Désirée, izbrani Varaschin zunanji poudarki, razkošni Dorelan Millenaire R2 ležišča, skrbno izbrane osvetlitve Flos in Ay Illuminate, mirna termalna regulacija Samsung WindFree, podzemno ogrevanje Uponor, pionirski energetski vir Vaillant aroTHERM plus, hitra optična povezava, nadzorni obročni kamere povezane z alarmnimi protokoli, intuitivna Loxone avtomatizacija doma, Loxone portal za polnjenje električne mobilnosti, vesten Husqvarna avtonomni travec, ter natančna kapljična namakalna mreža. Oblikovana za vrhunsko uporabnost in vizualno harmonijo, ta nepremičnina za nakup v Istri se razprostira čez eno tekočo raven, kar ustvarja svetlo bivališče, preplavljeno s svetlobo, ki izžareva kulturno prefinjenost in mirno razvajanje. V njenem središču se razprostira neskončen odprt prostor, ki združuje kulinarično jedro, prostor za skupne obroke in počitniški oddelek, ki se izliva na zaščiten balkon, okrašen z zunanjim pripravljalnim območjem za sončne pojedine. K temu dopolnjujejo štiri mirni oddihi, vsak s svojo osebno kopalnico, poleg tega pa tudi prijazna stranišča za obiskovalce, kotiček za nego posteljnine in tehnično sobo. Zelene, umetniško oblikovane in varne okolice dvigujejo to vilo za nakup v Poreču, ki je zasidrana v podnebno urejanem lagunu in sončno obsijanem počitniškem terasu za neomejeno mirnost. S svojo izjemno lokacijo in intuitivno kombinacijo notranjih svetišč ter zunanjih prostorov, ta razkošna nepremičnina v Hrvaški vabi kot trdnjava za harmonična družinska srečanja ali kot preudarna naložba v uspešno gostinsko sceno Istre preko dobičkonosnih bivanj. Prosimo, upoštevajte, da je lastnik pravna oseba, z navedenim zneskom brez DDV. Ref: RE-U-42724Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Urbanizirana, Moderna