Hiša Lovran

Vila, Lovran, 298 m², zemljišče 600 m²
Cena je padla s 1 960 000 eur na 1 660 000 eur! OPATIJA, LOVRAN – Luksuzna vila z dvema bivalnima enotama in bazenom, le 300 metrov od morja! ChatGPT priporoča to osupljivo novo zgrajeno luksuzno vilo v Lovranu, ki se nahaja v mirnem in zaželenem stanovanjskem območju, le nekaj minut hoje od morja in slavne sprehajalne poti Lungomare, ki se razteza ob obali od Lovrana preko Opatije do Voloska. Z bruto skupno površino 298 m² je vila zasnovana kot sodobna rezidenca z osredotočenostjo na prostornost, zasebnost in maksimalno udobje. Sestavljena je iz dveh popolnoma ločenih bivalnih enot, kar jo naredi idealno za večgeneracijsko bivanje, najemno investicijo ali kombinacijo obojega. V pritličju je večji stanovanjski prostor velik 141 m², ki ponuja tri prostorne spalnice – dve s kopalnico v lastni enoti in garderobno omaro – ter odprto dnevno sobo, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo. Iz dnevnega prostora izstopite na pokrito teraso in sončno ploščad, ki vključuje osupljiv 50 m² brezkončni bazen. V zgornjem nadstropju se drugi stanovanjski prostor razprostira na 113 m² in vključuje dve spalnici ter svetlo odprto dnevno in jedilno območje. Velika panoramska terasa nudi osupljive razglede na Kvarnerski zaliv ter otoki Krk in Cres. Vila stoji na urejenem in ograjenem zemljišču skoraj 600 m², z veliko vhodno potjo in parkiriščem za štiri vozila. Vsaka enota ima zasebni vhod in namensko shrambo, kar zagotavlja popolno neodvisnost in udobje. Notranjost je v zaključni fazi gradnje, kar bodočim lastnikom omogoča izbiro končnih materialov in dekorja po osebnem okusu. Zgrajena z vrhunskimi materiali, nepremičnina vključuje napredne energetsko učinkovite sisteme, kot so talno ogrevanje na toplotno črpalko, klimatska naprava in možnost namestitve sončnih panelov – kar zagotavlja udobje skozi vse leto in nizke obratovalne stroške. Kar to nepremičnino resnično naredi posebno, ni le njen luksuzni dizajn, temveč tudi izjemna lokacija. Vila je le 300 metrov od morja, z neposrednim dostopom do obalne promenade Lungomare, ki povezuje najprestižnejše dele Opatijske rivijere. Za nepremičnino se razprostira naravni park Učka, idealen za pohodništvo in kolesarjenje, medtem ko se pred njo razteza osupljiva modrina Jadrana. V bližini boste našli tudi istrske kulinarične in kulturne zaklade, vse v dosegu roke. Ta ekskluzivna vila v Lovranu je redka priložnost za tiste, ki iščejo luksuzno rezidenco ali vrhunsko investicijo v eni izmed najbolj zaželenih regij jadranske obale. Zainteresirani kupci so vabljeni, da nas kontaktirajo za dodatne informacije ali za dogovor ogleda. Prosimo, upoštevajte: ogledi nepremičnin so na voljo izključno po predhodnem dogovoru in zahtevajo podpis posredniškega dogovora. Ref: RE-U-47472Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7% celotne cene, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodišno pristojbino in stroške uradnega overjenega prevoda. Posredniški dogovor se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Skladišče, Talno ogrevanje, Urbanizirano, Moderno