Hiša Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 200 m², zemljišče 675 m²
Zelo elegantna nova rezidenca na mirnem, zasebnem mestu z bližino vseh priročnosti v Svetvincenatu! Z največjim ponosom predstavljamo ta projekt nove gradnje, skrit v skromni vasici na obrobju Svetvinčnata, območju, ki nudi vse potrebne pripomočke za vsakodnevno življenje. Investitor si je prizadeval ustvariti zbirko treh vil, vsaka kot del zasebnega enklave – ekskluzivnega zatočišča prefinjenosti in udobja. Za samo gradnjo bodo zadostovali le najkvalitetnejši materiali in najnaprednejše tehnike, saj je vsaka podrobnost skrbno premišljena, da zagotovi neprekosljivo kakovost. Razporeditev vsake vile je natančno zasnovana, da zadovolji potrebe njenih prebivalcev z največjo preprostostjo, vsaka soba pa izpolnjuje svoj namen z tiho učinkovitostjo. Skratka, ti domovi so zasnovani tako, da nudijo nič manj kot najbolj udobno in elegantno življenje. Zato samozavestno trdimo, da ima ta projekt v sebi resničen potencial, da postane rezidenca vaših sanj – kraj, kjer lahko skozi celo leto najdete zadovoljstvo, zahvaljujoč vrhunskim opremam vile in skrbnemu premisleku vsake podrobnosti. Opis nepremičnine: Vila obsega skupno 200,80 kvadratnih metrov na dveh nadstropjih. - Prizem: Ob vstopu vas sprejme prostorna, odprta dnevna soba, pametno zasnovana brez pregrad. Ta zračna površina vključuje veliko, delno ločeno kuhinjo, prostorno družinsko jedilnico, ki se odpira na zasebno teraso, ter velik dnevni prostor z dostopom do velike poletne terase. Ti prostori ne nudijo le obilice svetlobe in prostora, temveč steklene plošče omogočajo pogled in enostaven dostop do okolice, vnašajoč stalno pretok naravne svetlobe. Poleg tega prizemlje nudi prvo spalnico, opremljeno s kopalnico v lastni kopeli in lastnim dostopom do poletne terase. Vhodni hodnik skriva tudi gostinsko stranišče in pripomočno sobo. - Nadstropje: Notranje stopnice vodijo do zgornjega nadstropja, kjer so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Ena spalnica je označena kot glavni suite, s svojo pokrito teraso za zasebno sprostitev. Shramba je prav tako priročno nameščena na tem nivoju. Opis zemljišča: Vila stoji na parceli velikosti 675 kvadratnih metrov, obdani z zidom in urejenimi z mediteransko floro, dopolnjeno s subtilno razsvetljavo, ki ustvarja edinstveno nočno vzdušje. Do zemljišča vodi asfaltna cesta, območje pa varuje električna vrata s senzorji ter nudi parkirišče za dva do tri vozila. V središču vrta se nahaja bazen s prileženo sončno teraso, medtem ko obsežna zelena površina zagotavlja, da se mlajši družinski člani lahko varno in brezskrbno igrajo. Dodatne in tehnične informacije: - Vila se prodaja po principu “ključ v roke”, brez pohištva. - Vsaka soba bo opremljena s pametnim sistemom klimatizacije in talnim ogrevanjem. - V dnevni sobi si lastniki lahko izberejo namestitev lesene ali peletne peči, saj je dimnik že vgrajen. - Talne obloge vključujejo parket za talno ogrevanje v spalnicah, medtem ko visoko kakovostne keramične ploščice v večjih formatih krasijo preostale prostore. - Bazen je zasnovan s sistemom za elektrolizo slane vode, z možnostjo kasnejše namestitve sistema za ogrevanje vode. - Sončne plošče na strehi zagotavljajo toplo vodo po celotni vili. - V tej fazi lahko kupci vplivajo na oblikovanje, da ustreza njihovim potrebam in okusom. Opis lokacije: Vila se nahaja v slikoviti istarski vasici, kjer so nekaj družinskih hiš, kamnitih koč in počitniških vil. Lokacija je idealna za tiste, ki iščejo oddih od mestnega vrveža, ponuja pa tiho lepoto narave, vse v bližini nujnih priročnosti za sodobno družino. Nepremičnina le šest kilometrov oddaljena od Vodnjana, kjer najdete vse potrebne dobrine in storitve, od trgovin in lekarn do supermarketov in šol. Le 3,5 kilometra stran je Juršići, ki ponuja manjšo trgovino za hitre opravke. Čudovitost Jadranskega morja je le kratek izlet stran: do plaž Pule v 20 kilometrih, Fažane v 12 kilometrih ali Peroja v 11 kilometrih. Vila uživa odlično povezanost, z dvema izhodnima točkama na istarsko avtocesto Ypsilon, le 8 kilometrov stran, ki povezuje celotno polotok ter meje Slovenije in obalne regije. Vredno je omeniti, da vila leži v bližini številnih kolesarskih poti, ki se vijejo skozi nedotaknjeno naravo, oljčne nasade, vinograde in slikovite kamnite vasi. Znana tudi po svojih sprehajalnih poteh, lokalnih dobrotah, izvrstnih vinih in vrhunskih oljčnih oljih, ta območje je polno družinskih gostiln in restavracij v kratki vožnji, ki ponujajo najboljše tradicionalne istarske jedi. Skratka, prepričani smo, da je ta nepremičnina vredna vašega razmisleka. Z možnostjo vpliva na oblikovanje projekta in notranjost, vila ponuja redko priložnost, da si lastite resnično po meri izdelan dom, natančno prilagojen vašim željam. Za dodatna vprašanja ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte brez oklevanja. Ref: RE-U-35098Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Shramba, Talno ogrevanje, Vrt, Moderna