Hiša Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 190 m², zemljišče 9.784 m²
Čudovita novo zgrajena vila s kopalnim bazenom na parceli 1 ha v Svetvinčanu, 16 km od morja. Nahaja se blizu zgodovinskega renesančnega mesta Svetvinčenat, bisera Istre, znanega po živahni kulturni sceni, ta novo zgrajena hiša ponuja popolno zatočišče. Svetvinčenat je slaven po bogati zgodovini in letnih festivalih, vključno s Srednjeveškim festivalom, Sirnim festivalom ter Festivalom plesa in neverbalnega gledališča, vse v slikovitem trgu in gradu. V mirnem, neokrnjenem naravnem okolju blizu Svetvinčana, ta 190 m² ključ v roke hiša ponuja edinstveno mešanico zasebnosti, udobja in funkcionalnosti — idealno za družinsko bivanje ali miren počitniški dom. Oddaljena in obdana s kmetijskim zemljiščem, nepremičnina nudi popolni mir za tiste, ki iščejo zasebno pobeg. Značilnosti nepremičnine: Hiša se razprostira na dveh nadstropjih: - Prizemlje: Prostran, odprt dnevni prostor z kaminom se brezhibno povezuje s kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja prijeten prostor za sprostitev in druženje. Na tem nadstropju je tudi pralnica in gostinski straniščni prostor. - Nadstropje: Dostopno skozi glavni vhod, nadstropje ima tri spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja udobje in zasebnost za vsakega družinskega člana. Zunanje udobnosti: Urejeni vrt vključuje pokrito poletno kuhinjo z žarom — popolno za obedovanje na prostem. Vrh je čudovit kopalni bazen, idealen za poletno uživanje, ter priročno zunanje stranišče za goste ali med zunanjimi aktivnostmi. V dvorišču je tudi motorna soba, ki nudi praktične možnosti za enostavno vzdrževanje. Podrobnosti o nepremičnini in zemljišču: Obsežna parcela obsega 9.784 m², od tega približno 2.300 m² v gradbeni coni — idealno za gradnjo dodatnih objektov, kot so gostilna ali pomožni objekti. Približno 60 metrov od glavne hiše je ločena 20 m² opremljena koča z vodovodnimi in električnimi priključki, popolnoma legalizirana in z dodeljeno hišno številko. Kmetijsko zemljišče je posajeno z več kot 100 oljčnimi drevesi, ter češnjevimi, fige, živočnimi in mandljevimi drevesi. Do nepremičnine je dostop po asfaltnih in makadamskih cestah. Investicijski potencial: Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki želijo vlagati v počitniško najemno nepremičnino ali uživati v zasebnem družinskem domu, obdanim s lepoto in čarom Istre. Ref: RE-U-34564Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodni registracijski strošek in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Vrt, Kmetijsko