Hiša Barban

Vila, Barban, 358 m², zemljišče 1.499 m²
Tradicionalna istrska vila v Barbanu! Skupna površina je 358 m². Zemljišče je 1499 m². Gradnja je bila zaključena leta 2023. Nekaj kilometrov od središča Barbana je prostorna posest z dvema stavbama. Ena je čudovita vila klasičnega dizajna, izdelana iz vrhunskih materialov, ki se razprostira čez pritličje in prvi nadstropje, s skupno površino 278 m². Prvo nadstropje predstavlja nočno območje s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. V vsaki sobi je nameščen klimatski sistem in priključek za satelitsko TV. V pritličju je prostorna dnevna soba z dostopom na teraso, jedilnica in popolnoma opremljena kuhinja. Obstaja tudi gostinski straniščni prostor, fitnes soba in igralnica, ter sauna in tuš. Vila je popolnoma klimatizirana, v dnevni sobi, jedilnici in kuhinji pa je nameščeno električno talno ogrevanje. Prav tako so nameščeni sončni kolektorji za toplo vodo. Zunanjost je okrašena in lepo vzdrževana. Na voljo je prostorna parkirišča, čudovita zelena območja z zasaditvami okrasnih rastlin in sadnih dreves, košarkarsko igrišče ter čudovit ogrevan bazen velikosti 38 m² z urejenim sončnim prostorom. Popolnoma ograjeno dvorišče, skrbno urejeno in vzdrževano, zajema površino 1499 m², v njem pa se nahaja še ena pomožna stavba velikosti 80 m², ki obsega dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo ter spalnico in kopalnico. Ta druga stavba ima ločen vhod in ograjeni del vrta, da ne poseže v zasebnost glavne stavbe. Posest je trenutno oddana turistom v poletni sezoni, velik plus in posebna značilnost te nepremičnine je, da ima novi lastnik možnost prevzeti najemniško dejavnost z možnostjo bivanja v pomožni stavbi, s čimer zagotavlja povratek vloženega denarja ob pridobitvi odlične nove nepremičnine v Istri. Ref: RE-U-23547Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Fitnes, Sauna, Talno ogrevanje, Vrt