Hiša Labin

Vila, Labin, 260 m², zemljišče 4.500 m²
Na prodaj je čudovita kamnita vila, zgrajena v tradicionalnem istrskem slogu, s skupno površino 260 m2. Popolna adaptacija je bila izvedena leta 2015. Vila obsega kuhinjo, salon z veliko notranjim kaminom ter tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na teraso. Hiša je opremljena s kakovostnim antiknim pohištvom. V dnevni sobi je kamin, ki je dovolj za ogrevanje celotne hiše, vendar je po potrebi in želji možna tudi ogrevanje s tremi notranjimi klimatskimi napravami in centralnim ogrevanjem na plin. Velikost vrta je 4500 m2. Ima bazen velikosti 50 m2 in dva dodatna objekta. Eden od objektov je popolnoma prenovljen z vsemi inštalacijami, kuhinjo in kopalnico, medtem ko je drugi v nedokončani fazi in lahko služi kot skladiščna prostorija ali garaža. Hiša je polsamostojna, vendar nudi dovolj miru in zasebnosti, saj je obdana s 4500 m2 gradbenega zemljišča (!). Zemljišče je zadnje v gradbenem območju. V skladu s perspektivo obveznega cepljenja v Avstriji in Nemčiji je nas konec leta 2021 kontaktiralo veliko kupcev, ki so nas prosili, da jim najdemo dom v Hrvaški za stalno bivanje, saj želijo vseliti v Hrvaško za vedno ali vsaj za naslednjih 3–5 let. Dobra povezanost, blaga klima, razumne cene nepremičnin, nizka gostota prebivalstva naredijo Hrvaško popolno izbiro za kupce, ki iščejo zasebnost in svobodo. Do sedaj so bile najpogostejše povpraševanja po nepremičninah na obrobju Poreča, območju Rovinja in regiji Pula. Kupeci iščejo dom z 2-3-4 spalnicami, z zimskim ogrevanjem na plin, talno ogrevanje ali dimnik, s klimatsko napravo za poletje in z nekaj zemljišča okoli. In je vzorec nepremičnine, ki ustreza tem zahtevam in je lahko popolna za bivanje 365 dni v letu v Hrvaški. Je tudi smernica za razvijalce, ki nakazuje tip nastanitve, ki bo v prihodnjih letih povpraševana. Nepremičninski trg potrebuje nove kakovostne vile v Hrvaški, s primerno toplotno in zvočno izolacijo, z garažami, s skladiščnimi prostori, nekaj študijskih sob, ki jih lahko uporabljajo kot pisarne za ljudi, ki delajo na daljavo, ter nekaj delovnih prostorov ali studiev, ki lahko nadomestijo tradicionalne konobe/taverne. Razkošna počitniška vila v Hrvaški mora zdaj postati trdnjava, trden dom. Premik v Hrvaško je nova tendenca na nepremičninskem trgu, ki postaja nov pogon prodaje nepremičnin ob obali. Ref: RE-U-10123Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Skladišče, Talno ogrevanje, Vrt, Priloženo